Situé dans un environnement calme et privilégié, cet appartement de caractère d’environ 118 m² habitables allie charme, luminosité et praticité. Niché au 1er et dernier étage d’une petite résidence arborée, il offre un cadre de vie unique, idéal pour les amateurs de sérénité et de confort, à seulement 400 mètres de la plage et du centre de Banyuls-sur-Mer.

Dès l’entrée, un long couloir vous accueille et dessert harmonieusement l’ensemble des pièces de l’appartement, facilitant une circulation fluide et fonctionnelle. Vous serez ensuite charmé par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d’un séjour-salon convivial et d’une cuisine ouverte.

La disposition des espaces a été pensée pour offrir flexibilité et confort au quotidien. Quatre grandes pièces aux multiples possibilités (chambres, bureaux ou salons supplémentaires) bénéficient d’un accès sur une loggia de 25 m², permettant de profiter pleinement d’un espace agréable, ensoleillé et entouré de verdure, apportant lumière et caractère. Deux salles d’eau, dont une avec coin buanderie, ainsi qu’un WC indépendant, viennent compléter ce bien.

Bénéficiant de prestations modernes, l’appartement est équipé de menuiseries en double vitrage pour un confort thermique optimal. L’électricité, la VMC et l’isolation ont été rénovées récemment, tandis que les sols en carrelage d’époque apportent une touche d’élégance et d’authenticité.

Idéalement situé, ce bien se trouve dans une copropriété intimiste de seulement 4 lots, offrant un parking résidentiel et un environnement verdoyant qui rappelle une ambiance champêtre au coeur du village.

Un bien rare et recherché, parfait pour une résidence principale ou secondaire, offrant confort, charme et une localisation idéale. Une opportunité à ne pas manquer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 426 et 3 282 euros.