Nichée dans la commune très prisée de Cabestany, cette résidence exceptionnelle offre une expérience de vie incomparable et totalement dépaysante, alliant luxe, modernité et originalité sur une parcelle de 2600m2.

Cette maison entièrement rénovée, d’une surface de 220m2 de plain-pied, est un véritable havre de tranquillité dans un cadre idyllique et ludique.

La découverte des lieux est une surprise, dévoile de somptueux volumes où la qualité des matériaux et la modernité technique crée confort et qualité de vie, couplé à un environnement hors norme.

Dès l’entrée, un vaste séjour de 78m2 baigné de lumière, orienté plein sud pour profiter du soleil tout au long de la journée, s’ouvre en toute discrétion sur une cuisine pourvue d’un équipement haut de gamme, témoigne de l’attention portée aux détails .
Une belle cheminée à insert à bois complète l’espace avec son petit salon pour des soirées chaleureuses.
En retrait, de l’autre coté de la pièce à vivre, un autre salon dédié au home cinéma est une invitation à la détente.

La résidence offre trois élégantes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing privatifs, tandis que deux autres chambres partagent une salle de bains/douches avec un accès direct sur la piscine .
Un bureau spacieux ainsi qu’une buanderie complètent ce cocon de confort.

Le jardin quant à lui offre un véritable paradis privé pour parents et enfants, invite à la détente avec sa plage et sa piscine lagon pourvue d’un toboggan, d’une cuisine d’été totalement ombragée et pour couronner le tout, un jacuzzi à débordement garantissant la relaxation absolue.
Tout a été pensé dans les moindres détails avec une paillote en bois de 70m2 qui s’invite en toute élégance pour une ambiance bar de plage et festive, agrémenté par un boulodrome, assurant de longues heures de convivialité.

Un garage carport de 70m2 complète cet environnement.

Cette propriété unique offre également la possibilité d’une division parcellaire constructible de 700m2, ajoutant une flexibilité exceptionnelle à cette demeure .

Difficile de rester insensible à ce petit coin de paradis !

Proche des commodités
A 8km de la plage
A 8km de la gare de Perpignan

CLASSE ENERGIE A / CLASSE CLIMAT A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie avant le 01/07/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact: Sophie Lebourg EI
RSAC 852853621 de Perpignan