Il est des lieux où le temps s’arrête, celui ci en est une belle illustration !

Situé à 2 pas du centre ville de Thuir , charmante et célèbre commune qui recèle des trésors du passé avec son ancienne cité médiévale et ses vignobles, ce Mas de 242 m2 avec son atelier d’artiste, sa dépendance et sa piscine sont nichés à l’abri des regards sur une parcelle de 4300m2 pourvue d’une abondante végétation.

Cette bâtisse entièrement rénovée avec le respect du charme d’antan est le fruit d’une découpe d’un Mas Catalan érigé dans les années 1900.

Dès l’entrée, la façade de la bâtisse séduit avec son environnement paisible, invitant ses occupants à prendre le temps de se ressourcer, de contempler la nature et se laisser bercer par cette belle biodiversité. De majestueux platanes centenaires viennent animer cet agréable extérieur.

L’entrée de la maison dessert la pièce de vie composée d’un salon/salle à manger caractérisé par ses carreaux de ciments et sa tomette d’origine qui illumine le sol ainsi qu’un poêle à granules en prévision du froid hivernal.
L’ensemble agrémenté par une cuisine fonctionnelle offrant une vaste arrière cuisine motive sans conteste ses hôtes pour la préparation de bons petits plats.
Un bureau, une salle d’eau et wc viennent compléter ce plain pied .

Le 1er étage quant à lui, dessert trois chambres de charme dont une grande chambre parentale disposant d’un spacieux dressing. Une salle de douche et wc complètent ce niveau .

Le 2ème niveau offre une vaste pièce à l’ambiance cosy avec ses authentiques poutres apparentes, propose de nombreuses options d’aménagement pouvant ainsi faire office de salon, dortoir, bureau …

L’intimité du jardin par quelques détours mène à un confortable atelier d’artiste de 67m2 , qui est le refuge de son propriétaire pour y exercer sa passion en toute quiétude.

Dans une atmosphère apaisante et chaleureuse, cet écrin végétal habillé d’une belle végétation méditerranéenne accueille également en son coeur une magnifique piscine au sel avec une forme hors norme, inspiration de souvenirs d’une vie passée sur une île par les propriétaires, invitation assurée pour un total dépaysement .

Et pour agrémenter le tout, une dépendance de 27m2 permet de recevoir ses hôtes en pleine nature.

Un double garage avec possibilité de stationner 5 voitures sur le parking à l’entrée

Une propriété pleine de charme et d’authenticité, un véritable havre de paix hors du temps, invite à la détente et à laisser libre court à l’imagination.
Proche de toutes les commodités, et à seulement 20 minutes de Perpignan.

Possibilité d’acquérir 4000 m² de terrain attenant à la parcelle.

CLASSE ENERGIE C / CLASSE CLIMAT A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1 598 € et 2 162 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact: Sophie Lebourg EI
RSAC 852853621 de Perpignan