C’est dans le village méditerranéen de Saint Paul de Fenouillet sur la route des Châteaux Cathares et blotti dans la vallée que se cache cette ancienne auberge datant de 1790.

Edifiée sur un terrain de près de 5 hectares au vert et au calme, cette propriété se dévoile au bout d’une grande allée bordée de pins et de chênes, offrant un véritable havre de paix en pleine nature entourée de forêt avec une vue imprenable.

L’imposante bâtisse affiche un subtil mélange d’authenticité et de distinction avec sa façade en pierre, élégamment soulignée par sa découpe architecturale.

Cette demeure de caractère d’environ 320 m2 rénovée avec goût par ses propriétaires, répartie sur 11 pièces allie charme d’antan et confort moderne.
L’atout fort de la maison est ainsi perçu dès l’entrée, avec sa vaste cuisine familiale parfaitement aménagée pour les gourmets.

Le charme opère avec un vaste séjour/salon cathédrale de 50m2 avec poutres apparentes, agrémenté d’une cheminée monumentale en pierre dotée d’un poêle à granulés pour une chaleur douce et économique. Un salon intime perché sous le toit cathédrale, accessible par une volée de marches complète l’espace en mezzanine.
Le rez-de-chaussée concentre une arrière cuisine, une buanderie et l’accès à un double garage de 46m2 pour abriter vos véhicules et offrir des espaces de rangement supplémentaires.

Un bel escalier mène à une vaste mezzanine, cette pièce palière pouvant être exploitée à votre guise selon les besoins.
Les 2 étages supérieurs desservent 7 chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Cinq d’entres elles sont dotées de salles d’eau modernes et élégantes et de 5 toilettes pour plus de commodités.

Deux terrasses, dont une spacieuse d’environ 40 m2, parfaites pour profiter de moments de détente en plein air et admirer la vue panoramique.

Située dans une vallée prisée, avec de nombreux points d’intérêts historiques et naturels, cette propriété est idéale à ceux qui souhaitent vivre dans un environnement paisible et ressourçant.

Proximité des commodités : commerces, restaurants, Poste, cinéma, tennis
A 10mn des écoles : collège et écoles primaires
A 40mn de Perpignan

CLASSE ENERGIE 😀 / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 01/01/2021: entre 6113€ et 8271€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre contact privilégié : Sophie Lebourg – EI
RSAC 852 853 621 Perpignan