Située à Caudiès-de-Fenouillèdes, cette charmante maison de village entièrement rénovée offre un cadre de vie unique alliant authenticité et prestations modernes.

Avec ses espaces lumineux et ses finitions soignées, elle déploie tout son charme sur un terrain de 930 m² agrémenté d’une piscine et d’un coin grillade, parfaits pour des moments de convivialité en extérieur.

La maison se distingue par son agencement optimisé et ses volumes généreux qui s’adaptent à différents projets de vie.

Au rez-de-chaussée, un ancien bistrot du village, entièrement transformé, accueille un appartement indépendant composé d’une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Cet espace bénéficie d’un accès direct à la piscine et au jardin, offrant une réelle continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau comprend également un très grand garage, équipé d’un atelier et doté d’une hauteur sous plafond de six mètres.

À l’étage, une vaste pièce de vie baignée de lumière combine salon et salle à manger, donnant accès à une terrasse avec vue sur le jardin et la piscine. Cette terrasse est reliée au jardin par un escalier, pour une circulation fluide entre les espaces. Une suite parentale avec dressing et poêle à bois viennent compléter ce niveau, offrant un espace intime et chaleureux.

Le dernier étage, entièrement réinventé, s’organise autour d’une verrière lumineuse qui abrite un coin bureau. Une chambres supplémentaires, une salle d’eau moderne et une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre, bureau ou atelier viennent parfaire cet espace.

À l’extérieur, le jardin et la piscine, entourés d’un coin détente et d’un espace grillade, créent une ambiance conviviale pour profiter pleinement des beaux jours.

Cette propriété dispose d’un très grand garage offrant de multiples possibilités. Avec son vaste espace, il peut parfaitement convenir à un professionnel tel qu’un ambulancier, artisan, collectionneur de véhicules ou toute autre activité nécessitant une grande capacité de stockage et de stationnement. Une opportunité rare pour allier espace et fonctionnalité dans un cadre privilégié.

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et authentique, tout en bénéficiant de prestations modernes et d’un espace extérieur pensé pour la détente. Rare sur le secteur, elle représente une opportunité exceptionnelle à Caudiès-de-Fenouillèdes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

CLASSE ÉNERGIE : En cours d’établissement

Contact : Mathieu au 06 43 62 13 50