Située dans le secteur très prisé des Jardins Saint-Jacques, cette villa d’architecte bénéficie d’un cadre exceptionnel, à proximité immédiate de Château Roussillon.

Ce secteur, véritable poumon vert de Perpignan, est historiquement important par sa richesse agricole et sa capacité à accueillir l’eau avec son irrigation naturelle.

Trônant dans un cadre de vie verdoyant, entre nature et proximité urbaine, cette propriété unique qui déploie 206m2 habitable est divisée en deux appartements indépendants sur un terrain exceptionnel de 7200 m2.

Une volée de marches mène d’un coté à un appartement de 130 m2 et de l’autre à celui de 70m2, l’ensemble articulé autours d’un patio. Idéal pour réunir une grande famille où recevoir des invités mais aussi judicieusement pensé dès la conception avec la possibilité de réunir les deux logements, pour créer une habitation unique si besoin.

L’ensemble se compose de 6 pièces, totalise 4 chambres avec salles d’eau privatives pour le plus grand confort.
Le tout bénéficiant de nombreuses ouvertures pour profiter d’une jolie vue panoramique sur les essences méditerranéennes qui composent le jardin.

Cette maison se dévoile avec de nombreux atouts.
Le Rez de chaussée propose 2 dépendances de 34m² et de 47m² pour du stockage.
Si le future propriétaire à pour vocation de développer une activité agricole ou souhaite cultiver ses propres légumes, une immense serre de 1000m2 est à disposition.

Elle possède de nombreuses ressources pour stoker, organiser.
Le vaste terrain quant lui n’est pas en reste, peut recevoir une piscine, accueillir des chevaux, proposer une immense air de jeux pour les enfants et les parents..

Cette villa est idéale pour les amoureux de la nature, à la recherche d’un lieu de vie paisible et atypique, tout en étant proche des commodités de Perpignan. Un cadre de vie d’exception, alliant espace, modernité et sérénité.
Une véritable connexion à la nature et une modernité respectueuse de l’environnement.

A 5mn du centre ville
A 10 mn de la plage
A proximité de Château Roussillon

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre contact privilégié : Sophie Lebourg – EI
RSAC 852 853 621 Perpignan