Au coeur d’un quartier calme de Perpignan, à deux pas de la gare, ce loft rare et élégant, conçu pour séduire par son style industriel et ses volumes généreux, mêle design et lumière.
Niché dans une petite copropriété de seulement deux lots, cet appartement de 132 m² habitables offre une alliance parfaite entre modernité, confort et intimité.
Doté de finitions soignées, il propose un superbe rooftop offrant une vue dégagée sur les toits de la ville, invitant à la contemplation.

Cette bâtisse ouvre ses portes sur une entrée indépendante qui dessert un vaste garage de 37 m², idéal pour le confort du stationnement en plein centre-ville ou pour aménager un espace atelier.
Ce niveau inclut également une buanderie de huit m², un WC et des rangements pratiques.

Une volée de marches mène à une magistrale pièce à vivre de 80 m², spacieuse, qui séduit par son imposante hauteur sous plafond, son caractère authentique et sa mise en valeur grâce à ses poutres apparentes et sa cheminée fonctionnelle, le tout baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées à galandage.
L’espace cuisine s’articule autour d’un mobilier design signé Bulthaup et d’un équipement de haute facture ajoutant une touche sophistiquée.
Ce niveau inclut également une chambre avec dressing intégré, une salle de bains combinant douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé.

L’étage supérieur accueille, sur une mezzanine intime, une seconde chambre avec coin douche et lavabo, parfaite pour les invités ou un espace bureau.
Quelques marches supplémentaires mènent à l’atout coup de coeur du bien : un généreux rooftop promettant un véritable havre de paix, des instants de détente en famille ou entre amis à contempler la vue.
Cet espace extérieur, avec sa terrasse privative de 70 m² à l’abri des regards, offre une cuisine d’été pour couronner le tout.

Avec sa configuration moderne et ses prestations de qualité supérieure, ce loft s’adapte parfaitement à une vie urbaine tout en offrant une quiétude appréciable. Proche des commodités et facile d’accès, ce bien d’exception réunit tous les atouts d’un lieu de vie exclusif !

Copropriété de deux lots sans charges.
Syndic bénévole, aucune procédure en cours. À 5 minutes à pied de la gare.
Proche de toutes les commodités citadines.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, entre 918 euros et 1242 euros, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact :Sophie Lebourg – 06 87 77 09 60
EI RSAC 852 853 621 Perpignan