Agence Biarritz
Anne Cécile DELCAMP

Villa à Anglet, un écrin de charme et de tranquilité

ANGLET 64600 #Maison avec jardin #Plain-pied #Quel charme ! 145 M2 1 400 000 € | RÉF. 9902EAB
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Villa à Anglet, un écrin de charme et de tranquilité

ANGLET 64600 #Maison avec jardin #Plain-pied #Quel charme ! 145 M2 1 400 000 € | RÉF. 9902EAB
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64600
ANGLET
145 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1174 m2
Terrain
1 400 000
Prix de vente

Située à Anglet, à la limite de Biarritz, cette maison de 145 m² habitable s’épanouit au coeur d’un jardin luxuriant de 1180 m², offrant un cadre paisible.

Dotée de 4 chambres lumineuses et 3 salles d’eau, elle déploie des volumes généreux et une atmosphère élégante.

Dès l’entrée, le charme opère : le salon, sublimé par une cheminée majestueuse et un parquet en bois massif, invite à la convivialité. La cuisine moderne, fonctionnelle et discrètement intégrée, s’ouvre sur la salle à manger, créant une harmonie parfaite entre les espaces. L’agencement fluide met en valeur le mobilier d’époque et les détails architecturaux, renforçant le caractère singulier de la demeure.

À l’extérieur, le jardin paysager déploie une végétation luxuriante. Une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air, prolonge harmonieusement l’espace de vie et invite à la détente.

Cet havre de paix offre également la possibilité d’aménager une piscine, ajoutant une touche supplémentaire de confort et de bien-être.

Cette maison incarne l’alliance parfaite entre charme d’antan et confort moderne. Son potentiel d’aménagement séduira les amoureux de biens atypiques à la recherche d’un cocon élégant, niché dans un écrin de verdure au calme.

RÉF. 9902EAB

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1174 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 3 129 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 255 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 255
    kWh/m².an
    63*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 63 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 63
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4230 € et 5780 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa à Anglet, un écrin de charme et de tranquilité
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Votre contact Espaces Atypiques
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Anne Cécile DELCAMP - EI
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RSAC : 901 232 983 Bayonne
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Espaces Atypiques
Biarritz

Espaces Atypiques Biarritz : des biens uniques, à l’image du Pays basque.

L’agence Espaces Atypiques de Biarritz (64) est dédiée à la recherche et à la valorisation de biens immobiliers singuliers et haut de gamme, capturant l’essence et le caractère unique du Pays basque.

Passionnée et spécialisée, l’équipe locale débusque des biens dans l’ensemble du Pays basque et des Pyrénées Atlantiques: sur la côte de Biarritz et dans les terres, de Cambo-les-Bains à Alçay.

L’expertise locale de l’équipe se concentre sur les biens d’expression : maisons d’architecte, demeures de caractère, appartements insolites, ou encore propriétés avec vue sur l’océan ou la montagne. Chaque projet est abordé de manière personnalisée pour répondre au mieux aux attentes de nos clients, qu’ils soient en quête d’un espace inspirant ou d’une demeure de charme ancrée dans l’histoire.

Pour les propriétaires souhaitant vendre, notre équipe crée une stratégie de valorisation spécifique afin de révéler le potentiel unique de chaque bien. Grâce à une estimation rigoureuse et une mise en avant soignée incluant des photos et des textes de haute qualité, nous contrôlons une visibilité optimale au sein du vaste réseau Espaces Atypiques. Chaque propriété bénéficie ainsi d’une communication adaptée, attirant un public en recherche d’authenticité.

Chez Espaces Atypiques Biarritz, nous accompagnons chaque acquéreur avec écoute et expertise pour être à la hauteur des attentes de nos clients.

Notre ambition : faire de l’immobilier une aventure unique, à l’image de nos biens d’exception.

Vous l’aurez compris, chez nous tout est mis en œuvre pour que l’expérience immobilière soit aussi inspirante que les propriétés proposées.

 

3 rue d'Alsace - 64200 Biarritz
Du lundi au vendredi de 09h00 à 18h00, et le samedi sur rendez-vous
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