Agence Biarritz
Priscillia Garcia

Propriété du 17 ème siècle entièrement rénovée

GUICHE 64520 #Bastide #Demeure de caractère #Quel charme ! 450 M2 1 690 000 € | RÉF. 9987EAB
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Propriété du 17 ème siècle entièrement rénovée

GUICHE 64520 #Bastide #Demeure de caractère #Quel charme ! 450 M2 1 690 000 € | RÉF. 9987EAB
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64520
GUICHE
450 m2
Surface
8
Chambres
8
Salles de bain/eau
4000 m2
Terrain
1 690 000
Prix de vente

Nichée entre l’océan Atlantique et les montagnes des Pyrénées, à seulement 30 minutes des plages de Biarritz, cette bastide du XVII siècle entièrement restaurée allie charme historique et confort moderne.

Dès l’entrée, le séjour lumineux séduit par ses murs en pierre apparente et sa cheminée, le tout sous une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine-salle à manger adjacente, équipée d’un poêle à bois, invite aux moments conviviaux. Ce niveau comprend également un bureau d’accueil, ainsi que trois chambres, dont deux suites parentales avec salle d’eau privative et dressing. Une salle d’eau indépendante avec toilettes, une buanderie et un grand garage complètent cet espace. Une double terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées, vient parfaire l’ensemble.

La décoration intérieure a été soigneusement pensée pour refléter une attention particulière aux détails, alliant élégance et harmonie tout en préservant l’histoire du lieu.

À l’étage, trois suites parentales climatisées constituent un havre de paix. Chacune dispose de sa propre salle d’eau privative et d’une kitchenette. Les accès indépendants permettent une utilisation flexible selon vos besoins.

Indépendants de la maison principale, deux gîtes confèrent à l’ensemble une singularité distinctive. L’Orangerie, extension de l’ancienne bergerie, et Le Pigeonnier, sublimé par des touches de pierre de Bidache, disposent chacun d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’un stationnement privé, garantissant confort et intimité pour vos hôtes.

La parcelle paysagée d’environ 4000 m², véritable écrin de verdure, offre divers espaces de détente. La piscine au sel chauffée, le jacuzzi ainsi que le pool house invitent à la relaxation.

Un espace aménagé pour le confort des occupants comprend un parking de 10 places, ainsi qu’un carport, venant compléter les commodités de ce lieu unique.

En quête de tranquillité et d’élégance, cette demeure est un véritable joyau architectural, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une résidence familiale ou une activité de gîte.

RÉF. 9987EAB

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 8 chambres
  • 1 salle de bain
  • 7 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 4000 m2
  • Stationnement : 10 places
  • Taxe foncière : 1 243 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 76 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 76
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2180 € et 3020 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété du 17 ème siècle entièrement rénovée
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Espaces Atypiques
Biarritz

Espaces Atypiques Biarritz : des biens uniques, à l’image du Pays basque.

L’agence Espaces Atypiques de Biarritz (64) est dédiée à la recherche et à la valorisation de biens immobiliers singuliers et haut de gamme, capturant l’essence et le caractère unique du Pays basque.

Passionnée et spécialisée, l’équipe locale débusque des biens dans l’ensemble du Pays basque et des Pyrénées Atlantiques: sur la côte de Biarritz et dans les terres, de Cambo-les-Bains à Alçay.

L’expertise locale de l’équipe se concentre sur les biens d’expression : maisons d’architecte, demeures de caractère, appartements insolites, ou encore propriétés avec vue sur l’océan ou la montagne. Chaque projet est abordé de manière personnalisée pour répondre au mieux aux attentes de nos clients, qu’ils soient en quête d’un espace inspirant ou d’une demeure de charme ancrée dans l’histoire.

Pour les propriétaires souhaitant vendre, notre équipe crée une stratégie de valorisation spécifique afin de révéler le potentiel unique de chaque bien. Grâce à une estimation rigoureuse et une mise en avant soignée incluant des photos et des textes de haute qualité, nous contrôlons une visibilité optimale au sein du vaste réseau Espaces Atypiques. Chaque propriété bénéficie ainsi d’une communication adaptée, attirant un public en recherche d’authenticité.

Chez Espaces Atypiques Biarritz, nous accompagnons chaque acquéreur avec écoute et expertise pour être à la hauteur des attentes de nos clients.

Notre ambition : faire de l’immobilier une aventure unique, à l’image de nos biens d’exception.

Vous l’aurez compris, chez nous tout est mis en œuvre pour que l’expérience immobilière soit aussi inspirante que les propriétés proposées.

 

3 rue d'Alsace - 64200 Biarritz
Du lundi au vendredi de 09h00 à 18h00, et le samedi sur rendez-vous
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