Agence PAU

Authentique enclos Béarnais, entre Pau et Nay

ANGAIS 64510 #Maison bourgeoise #Maison de campagne #Maison de charme 360 M2 Vendu | RÉF. Biarritz-3498EAB
64510
ANGAIS
360 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
2500 m2
Terrain

Construit au 19 ème siècle, cet ensemble immobilier de 360 m2 habitables, comprenant la maison en pierres et galets avec de superbes dépendances, le tout entièrement clos et protégé des regards. En grande partie rénovée, la maison garde son cachet d’époque, son authenticité du fait des pierres apparentes, intérieur et extérieur.

L’accès à la propriété s’effectue par un portail en bois monumental donnant sur une charmante cours intérieure. L’entrée, dessert le rez-de-chaussée avec le séjour, salle à manger et accès direct à la cuisine ouverte et équipée d’une part; au centre la cage d’escalier authentique; à droite, un second salon/bibliothèque avec cheminée d’époque avec buanderie et wc attenant.

La montée d’escalier mène au premier palier entre étages, accédant à une vaste suite parentale aménagée en bureau. Au premier étage vous découvrirez un open-space, grande taille avec son plafond époustouflant, poutres apparentes, un dressing, 2 autres chambres et 2 salles d’eau. Pour compléter ce niveau vous découvrirez une passerelle en verre et bois pleine de charme et la possibilité de réhabiliter un gigantesque grenier, fermes apparentes et galets.

Le deuxième étage, également aménageable vous submergera par son cachet et ses volumes.

Pour agrémenter cet ensemble vous découvrirez un atelier d’artiste avec poêle à bois, deux autres dépendances, tout en galets, pouvant s’orienter vers du professionnel (gite, chambres d’hôtes, bureaux, ateliers).

Des espaces terrasses et jardin paysagé sur une parcelle d’environ 2500 m2 entièrement clôturée avec 2 lots distincts, pouvant se détacher pour l’obtention d’un CU.

Environ 15 minutes, véhiculé du centre de Pau, coté sud.

RÉF. Biarritz-3498EAB

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 2500 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 580 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 112 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 19 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique enclos Béarnais, entre Pau et Nay

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Espaces Atypiques
Biarritz

Espaces Atypiques Biarritz : des biens uniques, à l’image du Pays basque.

L’agence Espaces Atypiques de Biarritz (64) est dédiée à la recherche et à la valorisation de biens immobiliers singuliers et haut de gamme, capturant l’essence et le caractère unique du Pays basque.

Passionnée et spécialisée, l’équipe locale débusque des biens dans l’ensemble du Pays basque et des Pyrénées Atlantiques: sur la côte de Biarritz et dans les terres, de Cambo-les-Bains à Alçay.

L’expertise locale de l’équipe se concentre sur les biens d’expression : maisons d’architecte, demeures de caractère, appartements insolites, ou encore propriétés avec vue sur l’océan ou la montagne. Chaque projet est abordé de manière personnalisée pour répondre au mieux aux attentes de nos clients, qu’ils soient en quête d’un espace inspirant ou d’une demeure de charme ancrée dans l’histoire.

Pour les propriétaires souhaitant vendre, notre équipe crée une stratégie de valorisation spécifique afin de révéler le potentiel unique de chaque bien. Grâce à une estimation rigoureuse et une mise en avant soignée incluant des photos et des textes de haute qualité, nous contrôlons une visibilité optimale au sein du vaste réseau Espaces Atypiques. Chaque propriété bénéficie ainsi d’une communication adaptée, attirant un public en recherche d’authenticité.

Chez Espaces Atypiques Biarritz, nous accompagnons chaque acquéreur avec écoute et expertise pour être à la hauteur des attentes de nos clients.

Notre ambition : faire de l’immobilier une aventure unique, à l’image de nos biens d’exception.

Vous l’aurez compris, chez nous tout est mis en œuvre pour que l’expérience immobilière soit aussi inspirante que les propriétés proposées.

 

3 rue d'Alsace - 64200 Biarritz
Du lundi au vendredi de 09h00 à 18h00, et le samedi sur rendez-vous
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