Agence Pau

Maison d’architecte dans un cadre bucolique

CABIDOS 64410 #Maison contemporaine #Maison d'architecte 201 M2 Vendu | RÉF. 3859EAP
64410
CABIDOS
201 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
5000 m2
Terrain

Située à 40 mn de Pau, cette belle maison d’architecte de 200 m2 construite en 2009 est posée sur un promontoire, entourée de vallons et bénéficie d’une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées, dans un cadre champêtre.

Le terrain arboré et non clôturé de 5000 m2 est composé de différentes essences, de vignes et d’un potager.

La large entrée parée de vitres et réhaussée de bois dessert les 2 espaces de vie sur deux niveaux. Les quelques marches descendantes accèdent à une cuisine indépendante donnant sur une terrasse ombragée permettant des déjeuners en extérieur. En continuité, le chaleureux salon séjour avec plafond cathédrale et cheminée à foyer ouvert s’ouvre sur une seconde terrasse bénéficiant d’une vue plongeante sur les vallons environnants.
Deux coquettes chambres avec salle de bains commune et wc indépendant complètent cet espace.

Le 1er étage accueille la belle suite parentale avec dressing, salle d’eau et un balcon permettant de profiter d’une vue culminante. Une seconde chambre double bénéficie d’un espace bureau ou salon. La troisième, quant à elle, n’est pas en reste.
Sur ce même niveau, un grenier permettra des rangements supplémentaires.

Un cellier complété par une cave à vins en sous sol, une buanderie, un atelier et un double carport viennent parfaire ce joli bien.

Au calme et à quelques minutes de toutes commodités.

Classe énergie : B / Classe Climat : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1070 € et 1490 €.

Contact : Sébastien POUEY – 06 74 97 25 35
RSAC Pau 421 883 828

RÉF. 3859EAP

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 5000 m2
  • Taxe foncière : 887 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 86 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 2 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le catalogue inclut de belles maisons de maître qui allient élégance traditionnelle et confort contemporain, parfaites pour ceux qui recherchent une demeure pleine de caractère. Également disponibles, des bâtisses bourgeoises se distinguent par leur architecture raffinée et leur histoire riche, situées dans des quartiers prisés de Pau et des villes environnantes comme Billère et Jurançon.

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Chaque acheteur est unique, et un service sur mesure est fourni pour répondre à chaque besoin spécifique. La connaissance approfondie du marché local, combinée à une passion pour l’immobilier atypique, permet de guider chaque client vers le bien de ses rêves.

Située au pied d’un immeuble des années 1960, adossée à l’atelier d’art & déco regroupant l’architecture, l’art et le design, l’agence accueille ses clients dans un décor inspiré des sixties. Un lieu chaleureux qui profite de son voisinage pour organiser des évènements qui mêlent immobilier atypique, art et design.

3 place Albert 1er - 64000 PAU
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h et le samedi sur rendez-vous
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