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Sébastien Pouey

Propriété de charme et de caractère

ANOYE 64350 #Demeure de caractère #Maison de charme #Un air de campagne 213 M2 575 000 € | RÉF. 7880EAP
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ANOYE 64350 #Demeure de caractère #Maison de charme #Un air de campagne 213 M2 575 000 € | RÉF. 7880EAP
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64350
ANOYE
213 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
36400 m2
Terrain
575 000
Prix de vente

Découvrez cette magnifique maison érigée en 1826, offrant une superficie de 213 m² sur un vaste terrain de plus de 3,5 hectares, composé de bois et de prairies.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la superbe porte en bois cloutée qui vous mène à un grand salon à gauche et à un séjour à droite, chacun agrémenté d’une cheminée chaleureuse. La cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse, s’ouvre sur une terrasse accueillante et un jardin verdoyant, parfait pour vos moments de détente.

Le rez-de-chaussée abrite également une grande suite parentale, équipée d’une douche et d’une baignoire, offrant un confort inégalé. À l’étage, une vaste mezzanine offre de nombreuses possibilités d’aménagement, avec de part et d’autre deux belles chambres, dont l’une dispose d’une salle d’eau privative. À l’extrémité, une pièce aux belles poutres en bois, actuellement aménagée en salle de jeux, constitue un espace de vie supplémentaire idéal pour les loisirs.

Le second bâtiment, situé au-dessus du garage, abrite un appartement indépendant d’environ 60 m², comprenant un salon/séjour, un coin cuisine et deux chambres, parfait pour accueillir des amis ou de la famille.

Un petit pont enjambe un ruisseau pittoresque qui traverse la propriété, vous permettant d’accéder aux différentes prairies et de profiter pleinement de la nature environnante.

Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette demeure empreinte d’histoire et de caractère !

RÉF. 7880EAP

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 36400 m2
  • Taxe foncière : 1 195 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 145 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 145
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de charme et de caractère
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Sébastien Pouey - EI
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RSAC : 421 883 828 PAU
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L’agence Espaces Atypiques de Pau fait découvrir des biens immobiliers uniques dans la région de Pau (64) et tout le Béarn. Spécialisée dans la sélection de biens immobiliers hors du commun, elle offre une gamme diverse de propriétés alliant charme historique et modernité architecturale.

Le catalogue inclut de belles maisons de maître qui allient élégance traditionnelle et confort contemporain, parfaites pour ceux qui recherchent une demeure pleine de caractère. Également disponibles, des bâtisses bourgeoises se distinguent par leur architecture raffinée et leur histoire riche, situées dans des quartiers prisés de Pau et des villes environnantes comme Billère et Jurançon.

Pour les amateurs de styles britanniques, les maisons de style anglais offrent un dépaysement charmant avec leurs jardins soignés et leur architecture distinctive. De plus, les villas et maisons contemporaines représentent le meilleur du design moderne, avec des espaces ouverts, lumineux et des équipements de pointe, parfaits pour une vie familiale dynamique et moderne dans des localités comme Lons, Lescar, Bizanos ou Idron.

Chaque acheteur est unique, et un service sur mesure est fourni pour répondre à chaque besoin spécifique. La connaissance approfondie du marché local, combinée à une passion pour l’immobilier atypique, permet de guider chaque client vers le bien de ses rêves.

Située au pied d’un immeuble des années 1960, adossée à l’atelier d’art & déco regroupant l’architecture, l’art et le design, l’agence accueille ses clients dans un décor inspiré des sixties. Un lieu chaleureux qui profite de son voisinage pour organiser des évènements qui mêlent immobilier atypique, art et design.

3 place Albert 1er - 64000 PAU
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h et le samedi sur rendez-vous
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