Agence Pau
Sébastien Pouey

La somptueuse Californienne

LONS 64140 #Villa avec piscine #Villa contemporaine #Villa d'architecte 350 M2 1 695 000 € | RÉF. 3891EAP
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La somptueuse Californienne

LONS 64140 #Villa avec piscine #Villa contemporaine #Villa d'architecte 350 M2 1 695 000 € | RÉF. 3891EAP
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64140
LONS
350 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
3057 m2
Terrain
1 695 000
Prix de vente

Aux abords de Pau, cette splendide maison d’architecte aux allures de Villa Californienne développe 350 m² avec piscine naturelle et jardin exotique sur un terrain de plus de 3.000 m².

Sa conception modulaire s’intègre harmonieusement à l’environnement, les toits à deux pans évoquant la chaîne des Pyrénées. La piscine et les bassins d’agrément se jouent en effet miroir avec la symétrie des façades. Les pièces à vivre cohabitent en un vaste volume sans portes, enrichi d’espaces extérieurs privatifs.

La première aile se compose d’une cuisine high-tech organisée autour d’un îlot central, ouverte sur la terrasse. Surplombés d’une passerelle à l’esprit post-industriel, les espaces de réception sont réchauffés par un poêle Focus. Ici les murs s’effacent pour laisser place à un maximum de transparence dans une communion entre intérieur et extérieur. Un discret couloir éclairé de leds distribue deux chambres ouvertes sur les bassins, avec une salle d’eau attenante.

Dissimulé derrière une demi-paroi, l’escalier dessert un bureau offrant une vue sur le jardin. Une suite parentale avec master salle d’eau se prolonge d’un solarium avec vue sur la chaîne des Pyrénées. A l’autre extrémité de la passerelle, une chambre avec salle de bains complète l’espace nuit.

Une buanderie et double garage complètent ce bien hors normes domotisé et climatisé.
A 10 minutes du centre-ville de Pau.

Classe énergie : B / Classe Climat : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3700 € et 4100 €.

Contact : Sébastien POUEY
RSAC Pau 421 883 828

RÉF. 3891EAP

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 2
  • Surface du terrain : 3057 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 3 842 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 81 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 3 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La somptueuse Californienne
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Votre contact Espaces Atypiques
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Sébastien Pouey - EI
Agent commercial
RSAC : 421 883 828 PAU
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Située au pied d’un immeuble des années 1960, adossée à l’atelier d’art & déco regroupant l’architecture, l’art et le design, l’agence accueille ses clients dans un décor inspiré des sixties. Un lieu chaleureux qui profite de son voisinage pour organiser des évènements qui mêlent immobilier atypique, art et design.

3 place Albert 1er - 64000 PAU
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h et le samedi sur rendez-vous
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