Agence Biarritz
Emilie Dupré

Menuiserie rénovée à la frontière espagnole

URRUGNE 64122 #Bien transformé #Maison de charme #Maison de village 216.11 M2 749 000 € | RÉF. 5324EAB
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Menuiserie rénovée à la frontière espagnole

URRUGNE 64122 #Bien transformé #Maison de charme #Maison de village 216.11 M2 749 000 € | RÉF. 5324EAB
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64122
URRUGNE
216.11 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
749 000
Prix de vente

A quelques pas de l’Espagne et des Pyrénées, cette ancienne menuiserie en plein coeur de village a été entièrement réhabilitée avec beaucoup de goût..

Dès l’entrée le charme opère avec une cuisine, une salle à manger et un vaste salon, le tout paré de matériaux nobles.
A l’étage, 2 escaliers distincts amènent à 2 coins nuits.
Le premier offre 1 chambre et un bureau avec une salle d’eau en rez-de-chaussée tandis que le second propose 3 chambres supplémentaires et une salle d’eau sur le même niveau.

L’extérieur et sa cour sont un véritable plus pour cette maison de ville.

L’atout indéniable de ce bien est sa modularité et son potentiel d’exploitation avec 2 espaces de vie qui peuvent être créés et cohabiter pour répondre aux besoins d’une profession libérale ou tout autre projet.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2.000€ et 2.760€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 5324EAB

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Taxe foncière : 400 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 212 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 212
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2000 € et 2760 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Menuiserie rénovée à la frontière espagnole
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Emilie Dupré - EI
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Espaces Atypiques
Biarritz

Espaces Atypiques Biarritz : des biens uniques, à l’image du Pays basque.

L’agence Espaces Atypiques de Biarritz (64) est dédiée à la recherche et à la valorisation de biens immobiliers singuliers et haut de gamme, capturant l’essence et le caractère unique du Pays basque.

Passionnée et spécialisée, l’équipe locale débusque des biens dans l’ensemble du Pays basque et des Pyrénées Atlantiques: sur la côte de Biarritz et dans les terres, de Cambo-les-Bains à Alçay.

L’expertise locale de l’équipe se concentre sur les biens d’expression : maisons d’architecte, demeures de caractère, appartements insolites, ou encore propriétés avec vue sur l’océan ou la montagne. Chaque projet est abordé de manière personnalisée pour répondre au mieux aux attentes de nos clients, qu’ils soient en quête d’un espace inspirant ou d’une demeure de charme ancrée dans l’histoire.

Pour les propriétaires souhaitant vendre, notre équipe crée une stratégie de valorisation spécifique afin de révéler le potentiel unique de chaque bien. Grâce à une estimation rigoureuse et une mise en avant soignée incluant des photos et des textes de haute qualité, nous contrôlons une visibilité optimale au sein du vaste réseau Espaces Atypiques. Chaque propriété bénéficie ainsi d’une communication adaptée, attirant un public en recherche d’authenticité.

Chez Espaces Atypiques Biarritz, nous accompagnons chaque acquéreur avec écoute et expertise pour être à la hauteur des attentes de nos clients.

Notre ambition : faire de l’immobilier une aventure unique, à l’image de nos biens d’exception.

Vous l’aurez compris, chez nous tout est mis en œuvre pour que l’expérience immobilière soit aussi inspirante que les propriétés proposées.

 

3 rue d'Alsace - 64200 Biarritz
Du lundi au vendredi de 09h00 à 18h00, et le samedi sur rendez-vous
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