A mi-chemin entre montagne et plage, dans un quartier calme et résidentiel proche de la frontière, cette ancienne menuiserie est une véritable refuge artistique en plein coeur du village d’Urrugne .

Elle a été entièrement réhabilitée avec beaucoup de goût avec des matériaux régionaux de qualité, et l’architecture basque du lieu a été préservée.
Elle a pour ambition de réunir des artistes, des professions libérales, & des artisans du bien-être.

Cet ensemble immobilier propose 2 lots mitoyens et communicants et qui accueillent au total, 2 cuisines, 4 chambres, 1 bureau et deux salles d’eau.
Il comprend également des espaces de vie, de travail, et de détente.

Il fait face à un jardin et son patio est un véritable plus pour cette propriété située en ville et à deux pas des transports et des commerces, avec un mode de vie tout à pied.

La proximité de la frontière, de l’Espagne, de toutes les voies d’accès rapides, en font un lieu d’attrait pour les voyageurs l’été,.
La gare d’Hendaye et le métro sont à quelques minutes, l’aéroport de Biarritz est à 15 minutes, San Sébastian à 20 minutes, Saint Jean de Luz à 10 minutes et la grande plage d’Hendaye à moins de 10 minutes.

Au bout de la rue, un accès aux randonnées rejoint le chemin de Compostelle, ou la plage par le sentier qui borde le fleuve frontière, la Bidassoa.

L’atout indéniable de ce bien est sa modularité et son potentiel d’exploitation avec 2 espaces de vie qui peuvent cohabiter pour répondre aux besoins de multiples projets.

La copropriété a une volonté d’autonomie énergétique et de préservation des ressources en eau, de développement durable. Aussi un jardin collectif est en projet pour tous les amoureux de la nature, de l’art et du bien-être.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2.000€ et 2.760€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr