Agence Pau
Sébastien Pouey

Propriété au coeur d’un domaine de 13 hectares sur les côteaux face aux Pyrénées.

RONTIGNON 64110 #Demeure #Maison avec vue #Maison en pierre 240 M2 470 000 € | RÉF. 8636EAP
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Propriété au coeur d’un domaine de 13 hectares sur les côteaux face aux Pyrénées.

RONTIGNON 64110 #Demeure #Maison avec vue #Maison en pierre 240 M2 470 000 € | RÉF. 8636EAP
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64110
RONTIGNON
240 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
137780 m2
Terrain
470 000
Prix de vente

Nichée au coeur des côteaux béarnais, cette authentique demeure de 1910 déploie tout son charme dans un écrin naturel préservé. Avec une vue imprenable sur les majestueuses Pyrénées, cette propriété de caractère offre une rare harmonie entre authenticité et espace avec ses 13 hectares de terres.

La maison principale, d’environ 240 m², se distingue par sa façade en pierres apparentes, témoignant de son histoire et de son élégance intemporelle.
Ses vastes espaces intérieurs comprennent un salon chaleureux, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, cinq chambres, un bureau et diverses autres pièces offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Deux granges complètent cet ensemble unique : l’une, de grande taille avec étage, idéale pour divers projets : atelier d’artiste, gîtes, écuries et une seconde, plus intime, aujourd’hui aménagée en atelier ainsi qu’un terrain propice à toutes vos passions : jardinage, équitation, agriculture biologique…

Ce domaine exceptionnel représente une opportunité rare pour les amateurs de nature, de sérénité et d’authenticité.

Classe énergie : E / Classe Climat : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 6040 € et 8240 €.

RÉF. 8636EAP

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 137780 m2
  • Taxe foncière : 1 620 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 277 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 277
    kWh/m².an
    57*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 57 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 57
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété au coeur d’un domaine de 13 hectares sur les côteaux face aux Pyrénées.
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Pau

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Le catalogue inclut de belles maisons de maître qui allient élégance traditionnelle et confort contemporain, parfaites pour ceux qui recherchent une demeure pleine de caractère. Également disponibles, des bâtisses bourgeoises se distinguent par leur architecture raffinée et leur histoire riche, situées dans des quartiers prisés de Pau et des villes environnantes comme Billère et Jurançon.

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Chaque acheteur est unique, et un service sur mesure est fourni pour répondre à chaque besoin spécifique. La connaissance approfondie du marché local, combinée à une passion pour l’immobilier atypique, permet de guider chaque client vers le bien de ses rêves.

Située au pied d’un immeuble des années 1960, adossée à l’atelier d’art & déco regroupant l’architecture, l’art et le design, l’agence accueille ses clients dans un décor inspiré des sixties. Un lieu chaleureux qui profite de son voisinage pour organiser des évènements qui mêlent immobilier atypique, art et design.

3 place Albert 1er - 64000 PAU
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h et le samedi sur rendez-vous
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