Agence Biarritz
Priscillia Garcia

Villa de caractère au coeur des Arènes

BAYONNE 64100 #Demeure de caractère #Maison avec jardin #Vis ma ville 150 M2 1 260 000 € | RÉF. 10711EAB
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Villa de caractère au coeur des Arènes

BAYONNE 64100 #Demeure de caractère #Maison avec jardin #Vis ma ville 150 M2 1 260 000 € | RÉF. 10711EAB
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64100
BAYONNE
150 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
466 m2
Terrain
1 260 000
Prix de vente

Située dans le quartier prisé des Arènes à Bayonne, cette villa des années 50, inspirée de l’architecture italienne, se distingue par ses élégantes arcades en façade. Édifiée sur une parcelle de 466 m², elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commodités, offrant ainsi un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Dès l’arrivée, un vaste hall s’ouvre sur un escalier en orme d’origine, sublimé par une belle hauteur sous plafond, et mène à un intérieur lumineux au cachet préservé. Le séjour traversant de 35 m², baigné de lumière, s’articule autour d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. Le parquet en bois, présent dans les pièces de vie et les chambres, ajoute une touche d’authenticité. Une cuisine indépendante aménagée, cinq chambres, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau complètent les volumes généreux de cette demeure familiale.

Le rez-de-chaussée abrite un garage, une buanderie, une cave, ainsi qu’une pièce pouvant faire office de chambre ou d’atelier. Ce niveau, tout comme les combles, offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.

L’extérieur constitue un véritable atout, avec un jardin propice aux repas en plein air, aux instants de détente et au plaisir de profiter des beaux jours.

Dans son ensemble, la maison offre un fort potentiel, laissant libre cours à vos projets.  Témoin d’une époque empreinte d’élégance, elle vous séduira par ses matériaux nobles, ses volumes aérés et son emplacement rare dans Bayonne. Une opportunité unique d’acquérir un bien au charme intemporel, au sein d’un quartier recherché.

RÉF. 10711EAB

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 466 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 2 638 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 249 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 249
    kWh/m².an
    32*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 32 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 32
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2674 € et 3618 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de caractère au coeur des Arènes
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Espaces Atypiques
Biarritz

Espaces Atypiques Biarritz : des biens uniques, à l’image du Pays basque.

L’agence Espaces Atypiques de Biarritz (64) est dédiée à la recherche et à la valorisation de biens immobiliers singuliers et haut de gamme, capturant l’essence et le caractère unique du Pays basque.

Passionnée et spécialisée, l’équipe locale débusque des biens dans l’ensemble du Pays basque et des Pyrénées Atlantiques: sur la côte de Biarritz et dans les terres, de Cambo-les-Bains à Alçay.

L’expertise locale de l’équipe se concentre sur les biens d’expression : maisons d’architecte, demeures de caractère, appartements insolites, ou encore propriétés avec vue sur l’océan ou la montagne. Chaque projet est abordé de manière personnalisée pour répondre au mieux aux attentes de nos clients, qu’ils soient en quête d’un espace inspirant ou d’une demeure de charme ancrée dans l’histoire.

Pour les propriétaires souhaitant vendre, notre équipe crée une stratégie de valorisation spécifique afin de révéler le potentiel unique de chaque bien. Grâce à une estimation rigoureuse et une mise en avant soignée incluant des photos et des textes de haute qualité, nous contrôlons une visibilité optimale au sein du vaste réseau Espaces Atypiques. Chaque propriété bénéficie ainsi d’une communication adaptée, attirant un public en recherche d’authenticité.

Chez Espaces Atypiques Biarritz, nous accompagnons chaque acquéreur avec écoute et expertise pour être à la hauteur des attentes de nos clients.

Notre ambition : faire de l’immobilier une aventure unique, à l’image de nos biens d’exception.

Vous l’aurez compris, chez nous tout est mis en œuvre pour que l’expérience immobilière soit aussi inspirante que les propriétés proposées.

 

3 rue d'Alsace - 64200 Biarritz
Du lundi au vendredi de 09h00 à 18h00, et le samedi sur rendez-vous
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