Agence Biarritz
Emilie Dupré

T2 bis avec double terrasse à Marracq

BAYONNE 64100 #Appartement avec terrasse #Appartement de caractère #Appartement rénové 67.57 M2 379 000 € | RÉF. 6530EAB
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T2 bis avec double terrasse à Marracq

BAYONNE 64100 #Appartement avec terrasse #Appartement de caractère #Appartement rénové 67.57 M2 379 000 € | RÉF. 6530EAB
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64100
BAYONNE
67.57 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
379 000
Prix de vente

Baptisé « le perchoir » par ses propriétaires, ce ravissant T2 bis, entièrement rénové, niche, avec sa double terrasse, au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété dans le quartier paisible de Marracq.
Un escalier mène à l’espace de vie baigné de lumière par de larges baies vitrées. Il accueille une cuisine et un salon-salle à manger s’ouvrant sur une grande terrasse sans vis à vis. Le couloir attenant dessert une coquette salle d’eau et la chambre qui, elle aussi, bénéficie d’un accès à la terrasse.
Un magnifique escalier de bois aux pas japonais invite à une mezzanine qui surplombe l’ensemble. Elle profite d’une seconde terrasse plus intimiste.
A 10mn du centre-ville ce cocon décoré avec beaucoup de goût est une véritable pépite.
Une cave et une place de parking souterrain équipée d’une borne de recharge pour véhicule électrique complètent ce bien.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 690€ et 990€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 6530EAB

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 41 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 500 €
  • Taxe foncière : 800 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 192 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 192
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 690 € et 990 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 bis avec double terrasse à Marracq
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Biarritz
Emilie Dupré - EI
Agent commercial
RSAC : 750315202 BAYONNE
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Espaces Atypiques
Biarritz

Espaces Atypiques Biarritz : des biens uniques, à l’image du Pays basque.

L’agence Espaces Atypiques de Biarritz (64) est dédiée à la recherche et à la valorisation de biens immobiliers singuliers et haut de gamme, capturant l’essence et le caractère unique du Pays basque.

Passionnée et spécialisée, l’équipe locale débusque des biens dans l’ensemble du Pays basque et des Pyrénées Atlantiques: sur la côte de Biarritz et dans les terres, de Cambo-les-Bains à Alçay.

L’expertise locale de l’équipe se concentre sur les biens d’expression : maisons d’architecte, demeures de caractère, appartements insolites, ou encore propriétés avec vue sur l’océan ou la montagne. Chaque projet est abordé de manière personnalisée pour répondre au mieux aux attentes de nos clients, qu’ils soient en quête d’un espace inspirant ou d’une demeure de charme ancrée dans l’histoire.

Pour les propriétaires souhaitant vendre, notre équipe crée une stratégie de valorisation spécifique afin de révéler le potentiel unique de chaque bien. Grâce à une estimation rigoureuse et une mise en avant soignée incluant des photos et des textes de haute qualité, nous contrôlons une visibilité optimale au sein du vaste réseau Espaces Atypiques. Chaque propriété bénéficie ainsi d’une communication adaptée, attirant un public en recherche d’authenticité.

Chez Espaces Atypiques Biarritz, nous accompagnons chaque acquéreur avec écoute et expertise pour être à la hauteur des attentes de nos clients.

Notre ambition : faire de l’immobilier une aventure unique, à l’image de nos biens d’exception.

Vous l’aurez compris, chez nous tout est mis en œuvre pour que l’expérience immobilière soit aussi inspirante que les propriétés proposées.

 

3 rue d'Alsace - 64200 Biarritz
Du lundi au vendredi de 09h00 à 18h00, et le samedi sur rendez-vous
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