Agence Biarritz
Anne Cécile DELCAMP

Élégant hôtel particulier au charme intemporel

BAYONNE 64100 #Demeure de caractère #Hôtel particulier #Prestige 427 M2 2 698 500 € | RÉF. 10132EAB
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Élégant hôtel particulier au charme intemporel

BAYONNE 64100 #Demeure de caractère #Hôtel particulier #Prestige 427 M2 2 698 500 € | RÉF. 10132EAB
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64100
BAYONNE
427 m2
Surface
10
Chambres
10
Salles de bain/eau
926 m2
Terrain
2 698 500
Prix de vente

À Bayonne, cette demeure de caractère datant de 1900 séduit par son cachet et son emplacement privilégié, à quelques minutes des plages. Édifiée sur une parcelle de près de 1 000 m², cette demeure offre plus de 400 m² habitables, comprenant 9 suites spacieuses, ainsi que 70 m² de dépendances. Son charme authentique et son fort potentiel en font une propriété idéale pour une maison familiale, un projet de chambres d’hôtes ou un hôtel de charme.

Dès l’entrée, les hauteurs sous plafond et les matériaux d’époque créent une atmosphère raffinée. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall desservant un salon lumineux, une salle à manger élégante et une cuisine spacieuse. Une somptueuse suite parentale avec salle de bains attenante complète cet étage, offrant confort et intimité.

Les deux étages supérieurs accueillent de vastes chambres baignées de lumière, idéales pour des suites ou espaces privatifs. Chaque étage bénéficie d’un aménagement flexible, permettant de transformer les espaces en fonction des besoins des futurs acquéreurs, qu’il s’agisse de chambres supplémentaires, d’un bureau ou d’une salle de détente.

Une pièce en sousplex, avec un accès indépendant, peut également être aménagée en espaces bien-être ou en chambres, offrant ainsi un lieu dédié à la relaxation ou à l’accueil d’hôtes supplémentaires.

Le jardin luxuriant apporte calme et sérénité, offrant un cadre parfait pour profiter pleinement de chaque instant. Un spa de nage et un espace barbecue viennent compléter l’extérieur, invitant à la détente et à la convivialité dans un cadre privé.
Son emplacement stratégique permet un accès facile aux commerces, aux écoles et aux infrastructures, ajoutant un véritable confort de vie.

Un lieu unique où raffinement et potentiel se rencontrent pour donner vie à vos projets les plus ambitieux.

RÉF. 10132EAB

Informations complémentaires

  • 14 pièces
  • 10 chambres
  • 10 salles de bain
  • Surface du terrain : 926 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 4 858 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 139 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 139
    kWh/m².an
    23*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 23 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 23
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4910 € et 6710 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégant hôtel particulier au charme intemporel
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Biarritz
Anne Cécile DELCAMP - EI
Agent commercial
RSAC : 901 232 983 Bayonne
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Biarritz

Espaces Atypiques Biarritz : des biens uniques, à l’image du Pays basque.

L’agence Espaces Atypiques de Biarritz (64) est dédiée à la recherche et à la valorisation de biens immobiliers singuliers et haut de gamme, capturant l’essence et le caractère unique du Pays basque.

Passionnée et spécialisée, l’équipe locale débusque des biens dans l’ensemble du Pays basque et des Pyrénées Atlantiques: sur la côte de Biarritz et dans les terres, de Cambo-les-Bains à Alçay.

L’expertise locale de l’équipe se concentre sur les biens d’expression : maisons d’architecte, demeures de caractère, appartements insolites, ou encore propriétés avec vue sur l’océan ou la montagne. Chaque projet est abordé de manière personnalisée pour répondre au mieux aux attentes de nos clients, qu’ils soient en quête d’un espace inspirant ou d’une demeure de charme ancrée dans l’histoire.

Pour les propriétaires souhaitant vendre, notre équipe crée une stratégie de valorisation spécifique afin de révéler le potentiel unique de chaque bien. Grâce à une estimation rigoureuse et une mise en avant soignée incluant des photos et des textes de haute qualité, nous contrôlons une visibilité optimale au sein du vaste réseau Espaces Atypiques. Chaque propriété bénéficie ainsi d’une communication adaptée, attirant un public en recherche d’authenticité.

Chez Espaces Atypiques Biarritz, nous accompagnons chaque acquéreur avec écoute et expertise pour être à la hauteur des attentes de nos clients.

Notre ambition : faire de l’immobilier une aventure unique, à l’image de nos biens d’exception.

Vous l’aurez compris, chez nous tout est mis en œuvre pour que l’expérience immobilière soit aussi inspirante que les propriétés proposées.

 

3 rue d'Alsace - 64200 Biarritz
Du lundi au vendredi de 09h00 à 18h00, et le samedi sur rendez-vous
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