Agence Biarritz

Appartement en dernier étage face à l’Adour

BAYONNE 64100 #Appartement avec terrasse #Appartement dernier étage 161 M2 Vendu | RÉF. 3812EAB
64100
BAYONNE
161 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau

Situé sur les rives de l’Adour, dans un charmant quartier de Bayonne, cet appartement niché au dernier étage d’une résidence récente bénéficie d’une vue unique sur le fleuve et la montagne. Les commerces de proximité, la vie de village et l’océan à quelques minutes, sont autant d’atouts qui viennent s’ajouter à la qualité du bien.

L’aspect faiblement mansardé du bien crée une ambiance chaleureuse et intimiste tout en préservant une accessibilité parfaite dans chaque partie de l’appartement.

L’accès au salon se fait par une entrée desservant également un cellier.

Le vaste et lumineux espace de vie est prolongé par deux larges terrasses. Il offre une vue imprenable sur l’Adour. La cuisine ouverte sur le séjour ajoute de la convivialité à ce bel espace de vie, tout comme son coin lecture.

La partie nuit est constituée de 3 chambres au volume confortable et d’une salle de bain avec baignoire et douche. L’une des chambres bénéficie d’une terrasse baignée de soleil.

La configuration de cet appartement, sa place de parking, et sa localisation en font un bien rare. Tous commerces et services essentiels en pied d’immeuble.

Le centre de Bayonne, son marché, ses halles animées et ses boutiques sont accessibles à pied. Les plages océanes se trouvent à moins de 10 minutes en voiture.

Copropriété de 49 lots (18 à usage d’habitation) (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1900 euros

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie 2021 : entre 1080€ et 1460€

RÉF. 3812EAB

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 5
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 49 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 900 €
  • Taxe foncière : 1 633 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en dernier étage face à l’Adour

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Espaces Atypiques
Biarritz

Espaces Atypiques Biarritz : des biens uniques, à l’image du Pays basque.

L’agence Espaces Atypiques de Biarritz (64) est dédiée à la recherche et à la valorisation de biens immobiliers singuliers et haut de gamme, capturant l’essence et le caractère unique du Pays basque.

Passionnée et spécialisée, l’équipe locale débusque des biens dans l’ensemble du Pays basque et des Pyrénées Atlantiques: sur la côte de Biarritz et dans les terres, de Cambo-les-Bains à Alçay.

L’expertise locale de l’équipe se concentre sur les biens d’expression : maisons d’architecte, demeures de caractère, appartements insolites, ou encore propriétés avec vue sur l’océan ou la montagne. Chaque projet est abordé de manière personnalisée pour répondre au mieux aux attentes de nos clients, qu’ils soient en quête d’un espace inspirant ou d’une demeure de charme ancrée dans l’histoire.

Pour les propriétaires souhaitant vendre, notre équipe crée une stratégie de valorisation spécifique afin de révéler le potentiel unique de chaque bien. Grâce à une estimation rigoureuse et une mise en avant soignée incluant des photos et des textes de haute qualité, nous contrôlons une visibilité optimale au sein du vaste réseau Espaces Atypiques. Chaque propriété bénéficie ainsi d’une communication adaptée, attirant un public en recherche d’authenticité.

Chez Espaces Atypiques Biarritz, nous accompagnons chaque acquéreur avec écoute et expertise pour être à la hauteur des attentes de nos clients.

Notre ambition : faire de l’immobilier une aventure unique, à l’image de nos biens d’exception.

Vous l’aurez compris, chez nous tout est mis en œuvre pour que l’expérience immobilière soit aussi inspirante que les propriétés proposées.

 

3 rue d'Alsace - 64200 Biarritz
Du lundi au vendredi de 09h00 à 18h00, et le samedi sur rendez-vous
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