Agence Pau
David Ducos

Charme et authenticité pour cette maison des années 30.

PAU 64000 #Maison Atypique #Maison d'architecte #Maison de charme 160 M2 485 000 € | RÉF. 7407EAP
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Charme et authenticité pour cette maison des années 30.

PAU 64000 #Maison Atypique #Maison d'architecte #Maison de charme 160 M2 485 000 € | RÉF. 7407EAP
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64000
PAU
160 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
2383 m2
Terrain
485 000
Prix de vente

C’est tout au bout d’une allée privative, amenant dans un parc arboré, proche du parc Lawrence que cette maison d’architecte s’est vue naître en 1933.
Elle possède tous les codes de l’atypique avec son enveloppe tout en galets et son toit terrasse, projetant le visiteur en recherche de bien unique à étudier son potentiel, pour la réhabiliter entièrement et la moderniser intérieurement.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert les pièces de vie, salon, séjour et salle à manger qui pourrait, une fois décloisonnée, ouvrir sur une cuisine à retravailler et équiper afin que la magie culinaire, opère. Une porte fenêtres ouvre sur le jardin, exposé Sud-Ouest.
Une première chambre, une salle de bains et un WC, complètent ce niveau.

À l’étage, une belle montée d’escalier en chêne, vous conduira vers 3 autres chambres, un bureau, un dressing, un WC et une autre salle de bains.
L’incroyable, ce niveau permet l’accès à un toit terrasse, surplombant les toitures de la ville, préconisant la possibilité d’élaguer les arbres du parc pour voir apparaître les Pyrénées.

Côté jardin, la nature, mise en valeur avec de nombreux végétaux, de beaux chênes centenaires ainsi que des palmiers, contribueront à apprécier un extérieur paisible.

Un sous sol complet et un garage indépendant, viennent compléter ce bien.

Calme et spacieuse, cette propriété proche de l’hypercentre, une fois rénovée, sera vous raconter une belle histoire.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4610euros et 6300euros.

Contact: David –
RSAC Pau 424 848 216

RÉF. 7407EAP

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2383 m2
  • Taxe foncière : 2 532 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 329 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 329
    kWh/m².an
    67*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 67 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 67
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4610 € et 6300 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charme et authenticité pour cette maison des années 30.
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Votre contact Espaces Atypiques
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David Ducos - EI
Agent commercial
RSAC : 424 848 216 PAU
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Située au pied d’un immeuble des années 1960, adossée à l’atelier d’art & déco regroupant l’architecture, l’art et le design, l’agence accueille ses clients dans un décor inspiré des sixties. Un lieu chaleureux qui profite de son voisinage pour organiser des évènements qui mêlent immobilier atypique, art et design.

3 place Albert 1er - 64000 PAU
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h et le samedi sur rendez-vous
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