Agence Pau
David Ducos

Charmante maison de ville Pau centre

PAU 64000 #A relooker #Maison à rénover #Maison de ville 90 M2 260 000 € | RÉF. 8890EAP
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Charmante maison de ville Pau centre

PAU 64000 #A relooker #Maison à rénover #Maison de ville 90 M2 260 000 € | RÉF. 8890EAP
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64000
PAU
90 m2
Surface
2
Chambres
110 m2
Terrain
260 000
Prix de vente

À 900 m de la place Clémenceau, cette jolie maison des années 30 avec encadrements en pierre et sa cour intérieure, offre de belles prestations anciennes, remises aux goûts du jour.

Dès l’entrée, on découvre une disposition inversée avec 2 chambres dont une spacieuse, une salle de bains en rez-de-chaussée et l’open space à l’étage.

Cette charmante maison vous accueille avec son sol en tomettes exagonales, ses parquets anciens et son escalier en chène.
Entièrement rénovée avec de superbes huisseries double-vitrage, un chauffage au gaz de ville et l’électricité refaite, le tout entièrement neuf.

A l’étage, la grande salle de séjour avec ses hauteurs sous plafonds à plus de 6 mètres, au faîtage, dans laquelle trône en son centre la cuisine équipée ainsi qu’un emplacement privilégié pour y intégrer un poêle à bois ou à granules.

Le petit plus, il existe en fond de cour, contre la maison, un atelier avec rangements vélo, moto, fermé qui propose, une possibilité d’extension, permettant d’ajouter environ 15 m² de surface habitable communicante, supplémentaire.

Une petite pépite, sans garage mais avec la possibilité d’en louer à coté, située dans un quartier tout proche de l’hyper-centre.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2670 € et 3670 €.

RÉF. 8890EAP

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Étage : 1
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 110 m2
  • Taxe foncière : 1 263 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 313 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 313
    kWh/m².an
    68*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 68 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 68
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2670 € et 3670 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de ville  Pau centre
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Votre contact Espaces Atypiques
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David Ducos
RSAC : 424 848 216 PAU
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3 place Albert 1er - 64000 PAU
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h et le samedi sur rendez-vous
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