Agence Pau
David Ducos

Ancien Atelier de Ferronnerie d’Art – hyper-centre de Pau

PAU 64000 #Bien transformé #Loft #Maison en pierre 452 M2 650 000 € | RÉF. 10652EAP
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Ancien Atelier de Ferronnerie d’Art – hyper-centre de Pau

PAU 64000 #Bien transformé #Loft #Maison en pierre 452 M2 650 000 € | RÉF. 10652EAP
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64000
PAU
452 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
783 m2
Terrain
650 000
Prix de vente

Situé dans le prestigieux quartier du château, en plein coeur de ville, cet ancien atelier de ferronnerie d’art de 452 m2, entièrement rénové est une véritable perle rare. Avec ses volumes impressionnants et ses hauteurs sous plafond exceptionnelles, ce bien dégage beaucoup de charme et une magnificence à couper le souffle.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace modulable à votre Image, à agencer selon vos besoins car ce bien offre une multitude de possibilités d’aménagement, tant pour l’habitation principale que pour y travailler.

Au rez-de-chaussée, une première suite parentale donnant accès à un séjour gigantesque attenant à la cuisine contemporaine, équipée et aménagée séduiront les amateurs d’architecture hors norme.

L’escalier sur mesure, acier corten accède au salon intimiste de l’étage proposant en étoile, 3 belles chambres dont une master suite parentale, un wc séparé ainsi qu’une salle d’eau.

L’extérieur, de type jardin de curé, est un véritable écrin de verdure, tout proche de l’eau en plein centre-ville de Pau. Idéal pour se ressourcer et profiter des beaux jours.

Pour compléter ce bien de type loft New-Yorkais, une buanderie et plusieurs places de parking sécurisées soulignent sa praticité.

Ce bien est bien plus qu’un simple lieu de vie ; c’est un véritable art de vivre, alliant charme, modernité et confort.

RÉF. 10652EAP

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 783 m2
  • Taxe foncière : 1 139 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 176 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 176
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4003 € et 5415 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien Atelier de Ferronnerie d’Art – hyper-centre de Pau
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Pau
David Ducos - EI
Agent commercial
RSAC : 424 848 216 PAU
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Espaces Atypiques
Pau

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L’agence Espaces Atypiques de Pau fait découvrir des biens immobiliers uniques dans la région de Pau (64) et tout le Béarn. Spécialisée dans la sélection de biens immobiliers hors du commun, elle offre une gamme diverse de propriétés alliant charme historique et modernité architecturale.

Le catalogue inclut de belles maisons de maître qui allient élégance traditionnelle et confort contemporain, parfaites pour ceux qui recherchent une demeure pleine de caractère. Également disponibles, des bâtisses bourgeoises se distinguent par leur architecture raffinée et leur histoire riche, situées dans des quartiers prisés de Pau et des villes environnantes comme Billère et Jurançon.

Pour les amateurs de styles britanniques, les maisons de style anglais offrent un dépaysement charmant avec leurs jardins soignés et leur architecture distinctive. De plus, les villas et maisons contemporaines représentent le meilleur du design moderne, avec des espaces ouverts, lumineux et des équipements de pointe, parfaits pour une vie familiale dynamique et moderne dans des localités comme Lons, Lescar, Bizanos ou Idron.

Chaque acheteur est unique, et un service sur mesure est fourni pour répondre à chaque besoin spécifique. La connaissance approfondie du marché local, combinée à une passion pour l’immobilier atypique, permet de guider chaque client vers le bien de ses rêves.

Située au pied d’un immeuble des années 1960, adossée à l’atelier d’art & déco regroupant l’architecture, l’art et le design, l’agence accueille ses clients dans un décor inspiré des sixties. Un lieu chaleureux qui profite de son voisinage pour organiser des évènements qui mêlent immobilier atypique, art et design.

3 place Albert 1er - 64000 PAU
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h et le samedi sur rendez-vous
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