Agence Pas-de-Calais
Blandine Payement

Longère au coeur des Campagnes de l’Artois

BAVINCOURT 62158 #Longère #Maison de campagne #Un air de campagne 95 M2 253 000 € | RÉF. 7970
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Longère au coeur des Campagnes de l’Artois

BAVINCOURT 62158 #Longère #Maison de campagne #Un air de campagne 95 M2 253 000 € | RÉF. 7970
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62158
BAVINCOURT
95 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
2016 m2
Terrain
253 000
Prix de vente

Dans un cadre champêtre à seulement 20 km d’Arras, cette longère de 95,32 m2 Carrez est bâtie sur un terrain arboré de plus de 2000 m².

Au passage du porche, la maison datant de 1875, en brique et pierre blanche, dévoile le charme d’une ancienne ferme au carré.
Autour de la cour s’articule l’habitation ainsi que les nombreuses dépendances.

L’entrée principale distribue d’un côté le séjour ouvert sur la cuisine et de l’autre le salon agrémenté d’une cheminée feu de bois, une grande chambre et une salle de bains. La seconde entrée mène à la buanderie, les toilettes et un accès au cellier.
L’étage offre un espace nuit supplémentaire à créer.
Les dépendances ont chacune leur utilité. On trouve la chaufferie, le garage et des espaces de rangements.
De nombreuses possibilités d’agrandissement peuvent être envisagées grâce aux dépendances qui communiquent avec l’habitation principale.

La cour pavée offre un petit coin de verdure pour les plaisirs d’extérieurs. Côté jardin, une allée mène au bassin, autour duquel les arbres fruitiers et le potager prennent place naturellement.
La maison est entièrement clôturée.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir.
Proche de toutes commodités et des axes routiers, les déplacements sont facilités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2270 € et 3150 €

RÉF. 7970

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2016 m2
  • Taxe foncière : 759 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 248 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 248
    kWh/m².an
    45*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 45 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 45
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2270 € et 3150 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère au coeur des Campagnes de l’Artois
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Votre contact Espaces Atypiques
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Blandine Payement - EI
Agent commercial
RSAC : 918 632 498 Arras
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Espaces Atypiques
Pas-de-Calais

Agence Immobilière dans le Pas-de-Calais : Une Expertise Unique en Propriétés d’Exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques Pas-de-Calais (62) se distingue par sa sélection raffinée de propriétés uniques, offrant des biens qui allient élégance historique et conception moderne à travers cette région dynamique au passé industriel fort. Depuis les collines verdoyantes de l’Artois jusqu’aux côtes spectaculaires de la Côte d’Opale, en passant par les ruelles chargées d’histoire d’Arras et les paysages pittoresques de la baie de Somme, l’agence est le guide idéal pour ceux qui recherchent un bien hors du commun.

L’équipe propose des maisons bourgeoises majestueuses, situées dans des environnements privilégiés, qui offrent le charme de l’ancien avec des aménagements contemporains. Les demeures de caractère du catalogue se distinguent par leurs détails architecturaux préservés et leur histoire riche, parfaites pour les amateurs de patrimoine et de tradition.

Pour ceux qui cherchent une touche de modernité, les maisons d’architecte présentent des designs avant-gardistes qui exploitent au mieux les innovations de l’habitat moderne, tout en respectant l’environnement naturel et historique de la région. Les maisons de charme et les corps de ferme rénovés offrent une évasion idyllique de la vie urbaine, combinant espace et caractère rustique avec confort moderne.

Chaque propriété est sélectionnée pour son potentiel à offrir une expérience de vie singulière. L’équipe aide à trouver la propriété parfaite dans des lieux aussi emblématiques que le Touquet-Paris-Plage, les caps Blanc-Nez et Gris-Nez, et au-delà.



35 Grand’Place - 62000 ARRAS
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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