Proche du quartier Méaulens et de la Cathédrale d’Arras, cet ensemble immobilier de 210 m² datant de 1920, est composé d’une maison d’habitation, de bureaux professionnels et d’un studio auquels s’ajoutent un charmant patio et un jardinet.

L’habitation principale qui se trouve à l’arrière des bureaux, comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant sur la pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte.

Le salon de 21 m² aux murs en pierre blanche et brique, est doté d’une cheminée à foyer ouvert traversant.

En mezzanine, sur deux étages, deux bureaux surplombent le salon.

Un jardin d’hiver vient compléter le rez-de-chaussée comprenant également le local technique, les toilettes et le passage vers la cave.

Depuis la pièce de vie, l’escalier hélicoïdal mène au premier étage faisant place à une grande chambre avec dressing et une salle d’eau donnant toutes les deux sur un balcon.

Au second étage, une suite parentale et une troisième chambre complètent ce niveau avec le second balcon.

Le couloir de l’entrée principale donne accès aux bureaux dont la première pièce est équipée d’une petite cuisine et de toilettes pouvant servir de salle d’attente pour l’exercice d’une profession libérale.

Enfin au premier étage de cette partie de la maison, un duplex d’environ 41 m² comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d’eau, au deuxième étage, une chambre.

Le patio de 60 m² entièrement clôturé et sans vis-à-vis permet de profiter des moments de détentes en extérieur ainsi que le second espace vert situé côté du jardin d’hiver.

Deux caves et un cagibi de stockage pour du rangement supplémentaire.

Proche de toutes commodités et à 20 min à pied de la gare d’Arras qui dessert les gares de Paris en TGV, Lille, Béthune, Lens et Amiens.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2930 € et 4098 €