Agence Pas-de-Calais
Lise Desmet

Immeuble Arras proche Cathédrale

ARRAS 62000 #Immeuble #Le nez dehors #Quel charme ! 210 M2 440 000 € | RÉF. 9691
Écrire

Immeuble Arras proche Cathédrale

ARRAS 62000 #Immeuble #Le nez dehors #Quel charme ! 210 M2 440 000 € | RÉF. 9691
Écrire
62000
ARRAS
210 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
262 m2
Terrain
440 000
Prix de vente

Cet ensemble immobilier atypique de 210 m², idéalement situé à proximité de la cathédrale, du centre-ville et de la gare, présente de multiples possibilités d’exploitation qui peuvent s’adapter à divers projets.

Options d’exploitation :
Une maison d’habitation et des bureaux professionnels permettant de travailler à domicile tout en bénéficiant d’un espace de vie confortable ainsi qu’un duplex à louer.

Colocation : L’immeuble peut être transformé en un espace de colocation, offrant la possibilité de louer jusqu’à 6 chambres. Cela inclut un espace de vie commun avec une cheminée à foyer ouvert, favorisant la convivialité entre les occupants.
Activité de tourisme : L’ensemble peut également être configuré pour le tourisme, avec 3 espaces de location totalement indépendants. Cela pourrait générer un revenu intéressant grâce à la demande touristique dans la région.

Des atouts supplémentaires :
Un charmant patio de 60 m² et un jardinet sans vis-à-vis viennent compléter l’ensemble, offrant un espace idéal pour des moments conviviaux en extérieur.

Un second espace vert est situé du côté du jardin d’hiver, ajoutant encore à l’attrait de la propriété.

Deux caves et un cagibi de stockage offrent un espace supplémentaire pour le rangement, ce qui est appréciable dans un cadre résidentiel ou commercial.

Cet ensemble immobilier est à voir absolument, car il offre une grande flexibilité pour se projeter sur différents projets, que ce soit pour une habitation personnelle, un investissement locatif ou une activité touristique. N’hésitez pas à visiter pour explorer tout son potentiel.

RÉF. 9691

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 262 m2
  • Taxe foncière : 2 927 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 183 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 183
    kWh/m².an
    39*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 39 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 39
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1622 € et 2194 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble Arras proche Cathédrale
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Pas-de-Calais
Lise Desmet - EI
Agent commercial
RSAC : 797 568 425 Dunkerque
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Espaces Atypiques
Pas-de-Calais

Agence Immobilière dans le Pas-de-Calais : Une Expertise Unique en Propriétés d’Exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques Pas-de-Calais (62) se distingue par sa sélection raffinée de propriétés uniques, offrant des biens qui allient élégance historique et conception moderne à travers cette région dynamique au passé industriel fort. Depuis les collines verdoyantes de l’Artois jusqu’aux côtes spectaculaires de la Côte d’Opale, en passant par les ruelles chargées d’histoire d’Arras et les paysages pittoresques de la baie de Somme, l’agence est le guide idéal pour ceux qui recherchent un bien hors du commun.

L’équipe propose des maisons bourgeoises majestueuses, situées dans des environnements privilégiés, qui offrent le charme de l’ancien avec des aménagements contemporains. Les demeures de caractère du catalogue se distinguent par leurs détails architecturaux préservés et leur histoire riche, parfaites pour les amateurs de patrimoine et de tradition.

Pour ceux qui cherchent une touche de modernité, les maisons d’architecte présentent des designs avant-gardistes qui exploitent au mieux les innovations de l’habitat moderne, tout en respectant l’environnement naturel et historique de la région. Les maisons de charme et les corps de ferme rénovés offrent une évasion idyllique de la vie urbaine, combinant espace et caractère rustique avec confort moderne.

Chaque propriété est sélectionnée pour son potentiel à offrir une expérience de vie singulière. L’équipe aide à trouver la propriété parfaite dans des lieux aussi emblématiques que le Touquet-Paris-Plage, les caps Blanc-Nez et Gris-Nez, et au-delà.



35 Grand’Place - 62000 ARRAS
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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