Agence Le Mans
Mélanie Simon

Authentique maison de campagne au coeur du Perche

Sous offre COUR MAUGIS SUR HUISNE 61340 #Maison de campagne 235 M2 542 000 € | RÉF. LM2448
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Authentique maison de campagne au coeur du Perche

Sous offre COUR MAUGIS SUR HUISNE 61340 #Maison de campagne 235 M2 542 000 € | RÉF. LM2448
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61340
COUR MAUGIS SUR HUISNE
235 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
22297 m2
Terrain
542 000
Prix de vente

Située sur les hauteurs du Perche, entre Bellême et Rémalard, cette propriété familiale de 235 m² se déploie sur plus de 2 hectares.

Cette longère domine un terrain vallonné et boisé qui offre un cadre bucolique et permet de belles balades.

Cette ancienne ferme de caractère propose un rez-de-chaussée convivial avec une buanderie ainsi qu’une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger où l’on retrouve un four à pain d’origine. Dans le prolongement, le vaste salon de plus de 50 m² accueille une imposante cheminée où l’on s’imagine aisément passer de bons moments en famille au coin du feu. Les nombreuses ouvertures offrent également une vue magnifique sur la campagne.
Un large vestibule avec un toit cathédrale où l’on retrouve les anciennes mangeoires en pierre à chevaux, mène à l’étage.
Chacune des trois chambres, possèdent une salle de bains ou d’eau ainsi que de grands placards.
Une des chambres faisant 48 m² pourrait aisément être séparée en deux.

Plusieurs dépendances, un préau et des box viennent compléter cette propriété et offre un beau potentiel.

A 5 minutes en voiture des commerces et école

Classe Énergie : G / Classe Climat : G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 6 560 € et 8 920 €.

 

RÉF. LM2448

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 22297 m2
  • Taxe foncière : 1 383 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 365 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 107 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Le Mans
Mélanie Simon - EI
Agent commercial
RSAC : 919 206 367
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Espaces Atypiques
Le Mans

Agence immobilière Espaces Atypiques Le Mans : des propriétés de caractère dans la Sarthe

Au pied du vieux Mans, 6 place de l’Eperon, l’agence accueille dans un cadre intimiste et confortable. Espaces Atypiques Le Mans déniche des biens immobiliers exceptionnels dans toute la Sarthe (72), du Massif armoricain à l’ouest jusqu’au Bassin parisien à l’est. L’expertise s’étend à une gamme variée de propriétés uniques, alliant l’architecture historique et la modernité, pour répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Les maisons d’architecte se distinguent par leur design innovant et leur intégration réfléchie dans l’environnement local. Ces demeures sont conçues avec une attention particulière aux détails et aux matériaux de haute qualité, offrant un cadre de vie à la fois moderne et confortable. Les maisons contemporaines se caractérisent par leurs lignes épurées et leurs aménagements fonctionnels, idéales pour un style de vie résolument moderne.

Les lofts sont reconvertis avec soin à partir de bâtiments industriels ou historiques, offrant des espaces ouverts et lumineux qui préservent leur caractère original tout en incorporant des éléments de design moderne. Les hôtels particuliers sont des joyaux architecturaux, souvent situés dans des quartiers historiques de la ville. Ils combinent élégance traditionnelle et commodités modernes, parfaits pour ceux qui cherchent un bien immobilier avec un riche passé historique.

Les bâtisses mêlant vieilles pierres et rénovation contemporaine offrent le charme des structures anciennes avec le confort et la fonctionnalité des rénovations modernes. Elles sont idéales pour les amateurs d’histoire qui ne veulent pas renoncer aux commodités contemporaines. L’agence s’engage à fournir une expérience d’achat, de vente ou de location exceptionnelle, avec un service personnalisé qui garantit satisfaction et exclusivité.

6 Place de l'Eperon - 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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