Maison de campagne et sa piscine
Maison de campagne et sa piscine
Au coeur de la Normandie, à quelques pas du majestueux Haras National du Pin, haut lieu de la tradition et passion du cheval , se situe cette charmante longère du XIXè siècle de 100 m² habitables (115 m² au sol).
Située au coeur d’un environnement naturel, cette maison combine sérénité et beauté naturelle dans ce cadre bucolique.
Au rez-de-chaussée une entrée conduit, à sa gauche, à une cuisine indépendante aménagée et équipée avec sa cheminée. A sa droite, un salon doté d’une belle cheminée en pierre avec son foyer ouvert et un beau séjour complètent ce niveau qui offre également un local technique, une salle d’eau et des toilettes.
Au 1er étage, le charme de l’ancien rénové continue d’opérer avec la découverte de deux chambres, d’une pièce de loisirs et un cabinet de toilettes.
Cette séduisante maison a été rénovée avec des matériaux de qualité, ce qui lui confère une sensation de confort. Ses poutres apparentes témoignent de son époque de construction.
Quelques travaux supplémentaires permettraient de parfaire l’isolation.
Nichée au coeur de la Normandie à 1H 15 mn de la mer, sur un terrain de 754 m² qui accueille une piscine de 8 X 4 m chauffée avec une pompe à chaleur , cette maison constitue un havre de paix idéal pour recevoir une famille en résidence principale ou secondaire.
CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 2 340 € et 3 230 € . Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Étage : 1
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 750 m2
- Taxe foncière : 543 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- 377kWh/m².an96*kg CO2/m².anF
- G
- A
- B
- C
- D
- E
- 96kg CO2/m².anF
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3880 € et 5310 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr