Exclusivité – Dans le quartier recherché du Bois Saint Denis à Chantilly, cet élégant appartement traversant de 115m2 est situé au 4ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble Haussmannien des années 1920.

Les parties communes de très bon standing regroupent les codes attendus : vaste hall d’entrée, tapis escalier, ascenseur, 2 appartements/ étage avec double portes en chêne, escalier de service.

Cet appartement au calme est baigné de lumière et traversant.
Il offre une vue imprenable sur les alentours arborés et les toitures et jardins des magnifiques demeures voisines.
Moulures plâtres d’époque, belles hauteurs sous plafond, cheminées marbres, parquet chêne (sous moquette), ferronneries et cachet sont le fil rouge de la visite.

Le halll d’entrée dessert d’un côté, le salon et la salle à manger tous deux très lumineux et de l’autre côté, la cuisine et son accès à l’escalier de service ainsi qu’un wc séparé.

L’accès à l’espace nuit se fait par le couloir avec rangements qui mène aux trois belles chambres et à la salle de bains.

Une cave saine, un box fermé et une place de parking complètent l’ensemble.

Travaux de rénovation ou de rafraichissement au gout du jour à prévoir selon les pièces et ses envies.

Caractéristiques :
-Chauffage au gaz de ville (chaudière collective neuve dans l’immeuble)
-Entretien de l’immeuble par une société de services
-Tout à l’égout
-Fibre
-Bonne copropriété, pas de procédure en cours ni travaux à prévoir
-Bon voisinage, calme.

Transports et commodités :
-SNCF Gare Chantilly/Gouvieux (Train-RER D) : 10mn à pieds
-Gare du Nord : 20mn en train
-Aéroport Roissy Charles de Gaulle : 30mn en voiture
-Ecole maternelle : 4mn à pied
-Ecole élémentaire : 8mn en voiture
-2 lycées professionnels : 8mn et 10mn à pied
-Commerces de proximité à pied

CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1570€ et 2170€

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr