Ferme équestre de caractère, aménagée dans un environnement bucolique préservé

Cette propriété équestre de caractère estimée du 18ème située à 8kms seulement de Noyon est aménagée avec 35 boxes (dont 30 pour chevaux et 5 pour poneys), une pâture, une carrière, un paddock, un manège couvert avec tribune (750m²), deux granges, deux appentis pour chevaux et tracteurs et deux autres dépendances.
Le tout sur une parcelle de plus de 2 hectares avec un jardin et une maison d’habitation de 245m² à rénover.
Cela, outre les travaux de rénovation déjà effectués en 2023 (pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation toiture et zinguerie).

A l’orée du village, au calme et dans un environnement bucolique préservé, elle est le point de départ de randonnées fantastiques à travers champs et forêts jusqu’aux confins de l’Oise.

La grande cour carrée dévoile la maison et l’ensemble des bâtiments.
Au delà, la propriété s’étend avec pâture, carrière, paddock, manège couvert et une partie dédiée au jardin d’agrément et au potager avec marre et ruisseau.

La maison principale sur 2 niveaux comprend au rez de chaussée, un grand salon avec poêle à bois (50m²), une salle à manger (40m²), une cuisine, une buanderie, trois chambres et une salle de bains. A l’étage, totalement isolé, se trouvent un vaste grenier aménageable (2chambres, salle d’eau possibles) et 3 autres chambres.
2 caves complètent la maison.

Cette propriété équestre est une véritable bulle hors du temps.

Caractéristiques : pompe à chaleur Air/Eau, ballon thermodynamique, réfection et isolation toiture et zinguerie datent de 2023, assainissement individuel conforme avec séparation eaux usées / eaux de pluie, fibre à raccorder (éligible), tous commerces et commodités à Noyon (8min en voiture), écoles maternelles et primaires dans le village.

CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2890€ et 3960€.

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr