Située dans un environnement naturel protégé à l’orée d’un joli village, cette authentique maison bourgeoise possède plus d’un atout.

A l’abri des regards, lumineuse et au calme, elle est entourée d’un vaste jardin avec verger et bois qui ont fait l’objet de toutes les attentions de la part des propriétaires.

Nécessitant une réhabilitation en bonne et due forme pour révéler tout son potentiel, sur trois niveaux habitables, elle est dotée de grandes pièces avec de belles hauteurs sous plafond.

Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue d’un côté, le salon et la salle à manger parquetés et dotés de bow-windows (60m²), et de l’autre côté, la cuisine (17m²) et une salle de bains.

L’ escalier en chêne ouvragé mène à l’étage, ou le palier dessert trois chambres (20, 16 et 11m²) et une salle d’eau ainsi que l’accès à la tour avec une vue imprenable sur la nature environnante.

Cela sans oublier le rez-de-jardin avec une entrée indépendante qui est composé de deux belles chambres (18 et 19m²), d’un dégagement avec une cave et un local technique (possibilité de créer une salle d’eau à ce niveau).
Un garage pour une voiture et un atelier jouxtent la maison.

Chambre d’hôte, gîte possibles.

Avec une rénovation soignée, cette propriété deviendra un véritable joyau dans un cadre exceptionnel.

Caractéristiques : chaudière bio fioul neuve (2024) et radiateurs fonte révisés, assainissement individuel (micro station récente avec séparation des eaux de pluie/ eaux usées), fenêtres PVC double vitrage ou bois simple vitrage selon les pièces, toiture en ardoises et zingeuries en très bon état, cheminée bois fonctionnelle (4 stères) et entretenue, tous commerces et commodités à Noyon.

CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : 7200€ et 9900€
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F.

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr