Cette belle et solide demeure, implantée sur un terrain clos de 800m² en plein centre ville de Ressons-sur-Matz se divise en deux parties : l’habitation en pierre de taille d’une surface d’environ 320m² à laquelle s’ajoutent un sous sol total et un bâtiment en pierres et briques qui accueille deux garages, deux espaces de rangements et un grenier.

Le tout forme un ensemble d’une belle cohésion et a bénéficié d’une restauration contemporaine haut de gamme et très confortable tout en conservant les éléments anciens qui en font le charme et le caractère : cheminées de marbre, parquets, moulures, volume et distribution des pièces, superbe cage d’escalier, grenier totalement aménagé avec salle de cinéma.

Au rez-de-chaussée, l’entrée principale s’ouvre sur un large espace avec sol en carreaux de ciment qui distribue d’un côté, un double et spacieux séjour.
De l’autre côté, se trouve une belle pièce qui peut faire office de bureau, de salle de jeux ou encore de chambre.
Enfin, la cuisine communique par un couloir avec le double séjour.
Une arrière-cuisine–buanderie avec un accès direct au jardin complète ce niveau.

Au premier étage, l’espace nuit, desservi par le bel escalier central en chêne, est à l’image du rez-de-chaussée.
Le palier dessert une suite parentale (chambre et salle d’eau), trois autres chambres et une jolie salle de bains.
L’escalier poursuit sa course au deuxième étage ou se trouvent la salle de cinéma, deux bureaux (chambres possibles) et une pièce servant de débarras.
Au-dessus se trouvent les combles. Le tout parfaitement isolé et insonorisé.

Un sous sol total divisé en plusieurs pièces (chaufferie, cellier etc…) complète le tout.

Unique !

Transport et commodités :
En voiture, Paris à 1H (A1 sortie 11), aéroport Roissy CDG et Amiens à 40min, Compiègne à 15min. En train, gare SNCF de Compiègne (Paris Gare du Nord en 42min)
Maternelle, primaire et collège à Ressons, lycées à Compiègne avec bus scolaires.
Commerces et toutes commodités sur place.

Caractéristiques techniques : fibre, tout à l’égout, gaz de ville, fenêtres double vitrage bois ou PVC, volets persiennes métal, électricité et isolation toiture refaites en 2022.

CLASSE ENERGIE: E CLASSE CLIMAT: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 4490 euros et 6480 euros

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr