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Marie COTE

Ferme rénovée au coeur du Valenciennois

HERGNIES 59199 #Maison avec jardin #Un air de campagne 395 M2 650 000 € | RÉF. 6861
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Ferme rénovée au coeur du Valenciennois

HERGNIES 59199 #Maison avec jardin #Un air de campagne 395 M2 650 000 € | RÉF. 6861
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59199
HERGNIES
395 m2
Surface
5
Chambres
5
Salles de bain/eau
300 m2
Terrain
650 000
Prix de vente

Située à seulement 20 minutes de Valenciennes, cette ancienne ferme de la fin du 19ème siècle de 395 m² environ prend place autour d’un terrain de 300m2. Entièrement repensée dans un esprit loft, ce lieu de vie offre des volumes remarquables mis en valeur par des aménagements contemporains.

Les poutres sous charpentes d’origine ont été conservées jouant le contraste avec les grandes ouvertures créées ainsi que l’escalier en métal et verre.

Le rez-de-chaussée ouvre sur une pièce centrale permettant une circulation fluide qui laisse apparaitre les jeux de niveaux, le tout permettant de diffuser largement la lumière.

Ce niveau est composé de trois chambres, de deux espaces ouverts pouvant devenir bureau, petit salon ou encore espace bibliothèque, une salle de sport, une buanderie et une salle d’eau.

Le premier étage comprend une spacieuse pièce de vie profitant d’une belle hauteur sous plafond, une chambre et une salle d’eau.

Le dernier niveau surplombant l’ensemble et accessible par une passerelle est consacré à une cuisine, idéale pour les moments de convivialité.

Enfin une chambre avec salle d’eau et dressing sous combles a été aménagée.

Cette ferme bénéficie d’un environnement calme et bucolique, à proximité des commodités et des axes de transport.

RÉF. 6861

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 5 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 300 m2
  • Taxe foncière : 2 241 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 117 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 117
    kWh/m².an
    24*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 24 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 24
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2860 € et 3920 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ferme rénovée au coeur du Valenciennois
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Espaces Atypiques
Lille

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13 quai du Wault - 59000 Lille
Du lundi au vendredi de 9h30 à 13h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi sur rendez-vous
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