Agence Lorraine
Élodie STREIFF

Maison d’architecte et son jardin

VOLSTROFF 57940 #Maison avec jardin #Maison d'architecte 161 M2 545 000 € | RÉF. 378
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Maison d’architecte et son jardin

VOLSTROFF 57940 #Maison avec jardin #Maison d'architecte 161 M2 545 000 € | RÉF. 378
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57940
VOLSTROFF
161 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
596 m2
Terrain
545 000
Prix de vente

Située dans un charmant village, cette maison d’architecte de 161 m² propose un agencement bien pensé avec des espaces lumineux et conviviaux. Idéalement conçue pour une famille, elle allie confort et modernité dans un environnement verdoyant et paisible. Proche des commodités et des axes routiers, elle représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien de qualité à proximité de Thionville.

En franchissant le seuil, un couloir d’entrée dessert divers espaces pratiques au rez-de-chaussée. Une buanderie et un cellier sont judicieusement situés à proximité pour optimiser le rangement et faciliter l’organisation du quotidien. La pièce de vie principale, au coeur de la maison, se compose d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, créant ainsi un espace convivial propice aux échanges. Dans le prolongement, le salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures constitue un agréable espace de détente en famille ou entre amis.

L’étage, accessible par un escalier menant à une mezzanine, accueille l’espace nuit. Trois chambres lumineuses offrent un cadre idéal pour des enfants ou des invités, tandis que la suite parentale se distingue par son confort avec sa salle d’eau privative. Une salle de bain supplémentaire avec baignoire complète cet étage, répondant aux besoins de toute la famille.

Le terrain de 596 m² situé en fond d’impasse, assure une belle intimité sans vis-à-vis. Il est aménagé avec soin et offre un espace extérieur bien exposé et agréable à vivre pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. La terrasse prolonge l’espace intérieur et permet de créer un coin repas ou détente en extérieur. Il est également possible d’envisager l’installation d’une piscine pour continuer à améliorer le confort des lieux.

Implantée dans un cadre résidentiel agréable, la maison profite d’un environnement calme tout en étant proche des principales commodités et des axes routiers reliant Thionville et le Luxembourg.

Veritable atout supplémentaire, la maison montre de belles performances énergétiques avec un DPE en B synonyme de respect de l’environnement et bien-être quotidien tout en réduisant considérablement les factures d’énergie.

Avec ses volumes généreux, ses espaces de vie bien agencés et ses finitions de qualité, ce bien saura séduire une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible.

 

RÉF. 378

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 596 m2
  • Taxe foncière : 1 401 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 103 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 103
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1340 € et 1870 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Élodie STREIFF
RSAC : 981232499 Metz
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes.  L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes cisterciennes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

AGENCE METZ - 1 Avenue Foch 57000 Metz
Réception sur rendez-vous
AGENCE NANCY - 21 avenue Anatole France 54000 Nancy
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