Agence Lorraine
Clémentine HENRY

Elégante demeure familiale avec piscine dans son écrin de verdure

AVRICOURT 57810 #Demeure de caractère #Maison avec piscine 293 M2 320 000 € | RÉF. 343
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Elégante demeure familiale avec piscine dans son écrin de verdure

AVRICOURT 57810 #Demeure de caractère #Maison avec piscine 293 M2 320 000 € | RÉF. 343
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57810
AVRICOURT
293 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1077 m2
Terrain
320 000
Prix de vente

Située dans un charmant village entre Lunéville et Sarrebourg, cette spacieuse demeure de 293 m² se déploie sur un terrain verdoyant de plus de 10 ares. Le calme de la campagne et la proximité immédiate de toutes les commodités offrent un cadre de vie agréable et paisible.

Le rez-de-chaussée, ancien cabinet médical, bénéficie d’une belle hauteur sous-plafond et d’un sol entièrement recouvert de travertin. L’entrée s’ouvre sur un dégagement qui mène à l’espace d’attente constitué de deux pièces lumineuses. Côté jardin, on retrouve le cabinet avec son somptueux aquarium intégré au mur, ainsi que la salle d’auscultation. Les faux-plafonds, l’aquarium et les rangements sont réalisés sur-mesure en merisier. Une dernière pièce possède un accès direct au grand jardin arboré, avec piscine chauffée et sans vis à vis.

Au premier étage, se trouve la cuisine en chêne, son plan de travail en marbre et ses nombreux équipements haut de gamme, ainsi qu’un spacieux salon-séjour avec cheminée. Le couloir dessert une bibliothèque, une chambre et une salle de bain avec douche, baignoire et d’élégants vitraux.

Le 2ème étage sous-combles accueille trois belles chambres, une salle d’eau ainsi qu’une vaste salle de jeu ouverte avec double-hauteur et mezzanine.

Un garage, une cave et des dépendances viennent compléter les prestations de qualité de cette vaste propriété familiale.

Commerces à 2 min à pied
Gare ligne TER Nancy-Strasbourg à 5 min à pied
École primaire à 3 min en voiture
Collège à 7 min en voiture

 

RÉF. 343

Informations complémentaires

  • 13 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1077 m2
  • Taxe foncière : 1 383 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 177 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 177
    kWh/m².an
    48*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 48 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 48
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3930 € et 5370 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elégante demeure familiale avec piscine dans son écrin de verdure
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lorraine
Clémentine HENRY - EI
Agent commercial
RSAC : 843512955 Metz
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes.  L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes cisterciennes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

AGENCE METZ - 1 Avenue Foch 57000 Metz
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AGENCE NANCY - 21 avenue Anatole France 54000 Nancy
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