Elégante demeure familiale des années 50
Nichée au coeur de la commune de Neufchef, cette maison de caractère développe une surface de 200 m² habitables (420 m² au sol) sur un terrain de 11 ares. Dotée de volumes propices à une vie de famille, elle offre un cadre de vie idyllique entouré d’une nature verdoyante.
Dès l’entrée, le ton est donné avec la très belle porte en bois massif permettant l’accès aux lieux. Le dallage en damier noir et blanc en pierre reconstituée, l’escalier en bois massif ainsi que la belle hauteur sous plafond du hall offrent une touche élégante à l’ensemble.
Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, la pièce de vie sublimée par son sol en marbre de comblanchien, se voit réchauffée par la présence d’un insert et de poutres en bois. Elle est séparée du bureau par une très belle porte coulissante en croisillon. La cuisine indépendante, dont la surface peut être confortablement améliorée par la présence d’une agréable pièce attenante, est à réinterpréter en fonction des envies.
A cet étage se trouvent également une salle de bains ainsi que deux chambres.
L’étage supérieur qui offre une vue plongeante sur le hall est composé de trois charmantes chambres aux volumes généreux à qui il ne reste plus qu’à offrir une salle de bains bénéficiant déjà d’une arrivée d’eau. Un double garage, une buanderie, une cave ainsi qu’une vaste et jolie pièce donnant accès sur l’extérieur complètent cette maison de famille.
Des travaux d’ordre énergétique sont à prévoir afin d’en améliorer les performances. Déjà emplie d’un charme certain, elle n’attend qu’un rafraîchissement dans l’air du temps qui lui permettra de révéler son plein potentiel et d’offrir à ses futurs heureux propriétaires des journées conviviales au coeur d’un havre de paix.
Classe Energie : G / Classe Climat : G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 7030 et 9570 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 1086 m2
- Taxe foncière : 1 630 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- 581kWh/m².an121*kg CO2/m².anG
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- 121kg CO2/m².anG
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
