Agence Lorraine
Quentin SCHUMMER

Maison bourgeoise d’exception et son jardin

MARANGE SILVANGE 57535 #Demeure de caractère #Maison bourgeoise #Maison en pierre 359 M2 775 000 € | RÉF. 422
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Maison bourgeoise d’exception et son jardin

MARANGE SILVANGE 57535 #Demeure de caractère #Maison bourgeoise #Maison en pierre 359 M2 775 000 € | RÉF. 422
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57535
MARANGE SILVANGE
359 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
1929 m2
Terrain
775 000
Prix de vente

Perchée sur les hauteurs de Marange-Silvange, cette somptueuse demeure bourgeoise de 359 m² marie élégance et authenticité. Située à proximité immédiate des axes autoroutiers et du futur Hôpital-Clinique Claude Bernard, elle séduit par son charme intemporel et son emplacement stratégique, idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité. Blottie au coeur d’un cadre privilégié, elle bénéficie d’un jardin d’environ 15 ares offrant une vue dégagée

Dès l’entrée, cette propriété dévoile son caractère unique. Une porte ornée d’une marquise s’ouvre sur un long couloir habillé de carreaux de ciment d’époque, qui mène à deux pièces de vie raffinées. Parquets en bâtons rompus, cheminées en marbre surmontées de miroirs, moulures délicates, boiseries et alcôves confèrent à ces espaces un cachet d’exception.
Au bout du couloir, une salle à manger conviviale dotée d’une cheminée est prolongée par une cuisine aménagée dans une ancienne cave voûtée. Cet espace chaleureux, entièrement équipé, comprend un piano de cuisson Falcon et un vaste îlot central, idéal pour partager des moments inoubliables. Une arrière-cuisine avec buanderie, sauna et douche, ainsi qu’une cave à vin complètent l’ensemble.

Un patio intime relie la cuisine et le couloir à une salle de réception baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Cette pièce, agrémentée d’une cuisine américaine, s’ouvre sur une cour charmante avec terrasse couverte, barbecue et une annexe en pierre. Directement attenant à la maison, le jardin clos de murs offre une intimité totale et abrite un chalet avec vue dégagée, parfait pour se ressourcer.

L’espace nuit, accessible par un élégant escalier en bois et fer forgé, comprend une chambre parentale baignée de lumière avec salle de bain privative, trois autres chambres ? dont une avec salle d’eau et kitchenette ? ainsi qu’un dressing aménagé et une salle d’eau indépendante. Un deuxième escalier mène aux combles, où une vaste pièce de loisirs, sous des poutres apparentes et avec une belle hauteur sous plafond, invite à la détente.

Enfin, un garage spacieux, conçu pour accueillir un camping-car ou un véhicule utilitaire, vient parfaire les prestations de cette propriété rare. Alliance parfaite du charme d’antan et du confort moderne, cette demeure singulière attend ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire.

Ecoles et collège dans la commune
Commerces et services dans la commune
Autoroute A4 à moins de 5 mn
Gare SNCF à 9 km

RÉF. 422

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 1929 m2
  • Taxe foncière : 2 133 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 230 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 230
    kWh/m².an
    38*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 38 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 38
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4750 € et 6500 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lorraine
Quentin SCHUMMER - EI
Agent commercial
RSAC : 929329845 METZ
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes.  L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes cisterciennes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

AGENCE METZ - 1 Avenue Foch 57000 Metz
Réception sur rendez-vous
AGENCE NANCY - 21 avenue Anatole France 54000 Nancy
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