Agence Lorraine
Valerie CHARLIER

Donjon réhabilité avec jardin aux portes de Metz

LES ETANGS 57530 #Appartement de caractère #Château #Triplex 234 M2 545 000 € | RÉF. 476
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Donjon réhabilité avec jardin aux portes de Metz

LES ETANGS 57530 #Appartement de caractère #Château #Triplex 234 M2 545 000 € | RÉF. 476
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57530
LES ETANGS
234 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
545 000
Prix de vente

À seulement dix minutes de Metz et Boulay-Moselle, au coeur du village des Étangs, ce bien d’exception prend place dans le donjon d’un château médiéval édifié en 1401. D’une surface totale de 234 m², il se compose d’un triplex de caractère de 178 m² et d’un appartement indépendant en rez-de-chaussée, actuellement exploité en location saisonnière. L’ensemble bénéficie d’un cadre verdoyant avec un jardin de plus de 800 m², et allie patrimoine historique et confort contemporain.

L’appartement du rez-de-chaussée dégage une atmosphère intimiste et authentique. Accessible directement depuis l’extérieur du château, il s’ouvre sur une pièce de vie avec cuisine, prolongée par une terrasse nichée au pied d’une tour ronde. Ses murs de pierre apparente, ses poutres anciennes, son plafond vouté et ses arches sculptées témoignent de son passé tout en s’intégrant harmonieusement à un aménagement chaleureux et raffiné. La chambre en mezzanine, accompagnée d’une douche complète cet espace au charme singulier. Un écrin chargé d’histoire, idéal pour une activité d’hébergement ou pour recevoir des invités dans un cadre unique.

Depuis la cour du château, un escalier extérieur en pierre mène au logement principal. La vaste pièce de vie avec cuisine ouverte impressionne par sa hauteur de 3,5 mètres sous plafond et son sol en tomette ancienne, sublimant l’authenticité des lieux. À l’étage, la chambre parentale bénéficie d’un volume généreux avec un dressing et une salle de bain ouverte, équipée d’une élégante baignoire à sabot. Sous les combles, la charpente d’origine se dévoile pleinement, apportant un cachet unique à cet espace composé d’un salon et de deux chambres partageant une salle d’eau. Chaque niveau révèle un subtil mariage entre l’histoire et une rénovation soignée, préservant les éléments architecturaux d’époque tout en offrant un cadre de vie fonctionnel.

À l’extérieur, le jardin s’étend sur plus de 800 m², offrant un havre de paix propice à la détente. Des places de stationnement le long du château complètent les prestations de l’ensemble.

Ce bien rare séduira les amateurs de demeures chargées d’histoire et d’architecture ancienne. Entre pierres séculaires et prestations dans l’air du temps, il offre un cadre de vie hors du commun, où chaque détail raconte un fragment du passé.

Commerces et services à 5 min en voiture
Regroupement scolaire à Volmerange-lès-Boulay avec ramassage scolaire sur place

 

RÉF. 476

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • 51 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 400 €
  • Taxe foncière : 660 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 247 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 247
    kWh/m².an
    35*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 35 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 35
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4810 € et 6580 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lorraine
Valerie CHARLIER - EI
Agent commercial
RSAC : 828 820 043 Metz
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes.  L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes cisterciennes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

AGENCE METZ - 1, avenue Foch 57000 Metz
Réception sur rendez-vous
AGENCE NANCY - 21, avenue Anatole France 54000 Nancy
Réception sur rendez-vous
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