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Cynthia FERRARI

Maison d’architecte contemporaine et sa piscine

COURCELLES SUR NIED 57530 #Maison avec piscine #Maison contemporaine #Maison d'architecte 190 M2 490 000 € | RÉF. 335
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Maison d’architecte contemporaine et sa piscine

COURCELLES SUR NIED 57530 #Maison avec piscine #Maison contemporaine #Maison d'architecte 190 M2 490 000 € | RÉF. 335
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57530
COURCELLES SUR NIED
190 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
652 m2
Terrain
490 000
Prix de vente

Située à 20 minutes de Metz, cette maison aux lignes épurées de 190 m² prend place sur un terrain 6,5 ares agrémenté d’une piscine. Construite en 2013 au coeur d’un quartier résidentiel calme, elle propose de généreux volumes propices à une vie de famille.

Une entrée fonctionnelle dotée de placards intégrés mène à la vaste pièce de vie. Baignée de lumière grâce à une orientation Sud-Ouest et à de nombreuses ouvertures, elle réunit un agréable salon réchauffé par un poêle à granules, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte avec un bel îlot central dînatoire. De larges baies vitrées permettent un accès de plain-pied à la terrasse intégralement réalisée en 2021. Une pergola permet de se protéger du soleil tandis que la piscine appelle à des moments de détente et de convivialité partagés. Une chambre vient compléter les pièces du rez-de-chaussée.

L’étage supérieur accueille une salle d’eau ainsi que trois chambres toutes agrémentées d’un dressing et s’ouvrant sur une terrasse de 40 m² orientée Sud-Ouest. Enfin, la suite parentale comprend elle aussi un dressing ainsi qu’une salle de bain privative.

Un cellier, une buanderie ainsi qu’un garage double complètent les prestations de cette maison familiale dont la localisation et les prestations soignées constituent des atouts remarquables.

2 places de stationnement supplémentaires en extérieur
Commerces à 10 min en voiture
École primaire 2 min à pied
Collèges et lycées à Metz à 15 min en TER
Ter, Bus à 5 min à pied
Luxembourg Gare à 1h15min
Nancy Gare à 55 min
Sarrelouis/Sarrebruck à 60 min

 

RÉF. 335

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 652 m2
  • Taxe foncière : 1 369 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 172 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 172
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2410 € et 3310 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte contemporaine et sa piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
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Cynthia FERRARI
RSAC : 880 387 287 Metz
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