Charmante maison de village avec jardin et terrasses
Charmante maison de village avec jardin et terrasses
Idéalement située à seulement 20 minutes de Metz et à 15 minutes de l’autoroute A4, cette propriété atypique offre un cadre de vie agréable, mêlant fonctionnalité et authenticité. Elle déploie 177 m² agencés en deux espaces distincts : un appartement F2 de 60 m² actuellement loué et un triplex rénové de 117 m² dédié à l’habitation principale et intégralement rénové en 2023.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un garage et à un escalier menant aux étages de l’habitation. Une entrée indépendante sur le côté de la maison mène au petit appartement. Loué depuis plus de dix ans, celui-ci constitue une excellente source de revenus locatifs.
À l’étage supérieur, la pièce de vie principale s’articule autour d’un salon chaleureux, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine ouverte équipée d’électroménager de qualité. Cette configuration moderne et fonctionnelle s’ouvre sur une salle de bain spacieuse ainsi que sur une grande chambre lumineuse donnant directement accès à une terrasse et au jardin. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en bureau ou espace polyvalent, idéale pour le télétravail ou un espace personnel.
Avec ses deux terrasses et son jardin intime, cette maison est un véritable havre de paix. Elle profite d’un environnement pratique et familial, avec toutes les commodités à proximité.
Entretenue avec le plus grand soin, cette propriété de charme n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire la prochaine page de son histoire.
Ecole maternelle, école primaire, périscolaire et lycée directement dans le village
Collèges à 15 minutes en voiture (service de ramassage scolaire quotidien)
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 258 m2
- Taxe foncière : 629 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 182kWh/m².an5*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- 5kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1600 € et 2240 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr