Ancien entrepôt réinventé en loft avec jardin
Situé au calme d’une impasse et à proximité immédiate des 3 frontières, ce bâtiment de près de 600 m² a servi de stockage de sable destiné à la reconstruction des bâtiments environnants. Il abrite aujourd’hui un studio indépendant de 33 m² ainsi qu’un lieu de vie de 252 m² qui a su garder l’originalité du passé industriel du bâti. La propriété dispose de vastes espaces bruts qui pourront aisément se prêter à des nombreux projets au gré des envies de ses futurs heureux propriétaires. La parcelle de 1 716 m² offre également un agréable jardin piscinable et parfaitement entretenu.
L’accès à la propriété s’effectue par un grand portail électrique qui dévoile en premier lieu un espace réservé au stationnement des véhicules avec notamment 4 garages. Un studio entièrement indépendant prend également place à l’avant de la bâtisse.
Situé au premier étage du bâtiment, le logement principal s’ouvre sur la vaste pièce de vie traversante de plus de 80 m² comprenant une cuisine équipée et son îlot central, une spacieuse salle à manger et sa cheminée à insert et enfin, sur une estrade, un salon cosy et un espace jeux/bureau. Une agréable terrasse abritée et un balcon constituent des prolongements extérieurs idéals du séjour. Les espaces nuits sont disposés de part et d’autre de la pièce de vie avec d’un côté une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, et de l’autre un couloir qui dessert trois chambres et deux salles de bains.
Les accents industriels rappelant le passé du lieu sont omniprésents à l’image de ses poutres métalliques apparentes, de son monte-charge ou encore de ses plafonds en OSB et ses murs en agglo bruts. Le confort est également au rendez-vous grâce à l’utilisation de matériaux de qualité et la mise en place d’un chauffage au sol, assurant de très bonnes performances énergétiques.
Le rez-de-chaussée comprend quant à lui une buanderie et une salle de sport donnant sur le jardin et susceptible d’accueillir un jacuzzi et un sauna. Une vaste terrasse, un double garage et une cave viennent parfaire les prestations de ce bien qui comporte de nombreux espaces à exploiter selon les envies.
Entrepreneurs ? Vous disposerez de l’espace de stockage nécessaire à votre activité.
Investisseurs ? Vous pourrez transformer atelier et garages à votre guise pour créer d’autres appartements sur ce secteur frontalier attractif à forte demande locative.
Toutes les commodités se situent à proximité immédiate puisque la petite ville de Rettel comporte plusieurs supermarchés, une école maternelle et primaire (collège et Lycée sur Sierck les bains à 3 Kms) et un accès privilégié à l’autoroute A13 reliant l’Allemagne au Luxembourg à 6 Kms
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 5 chambres
- 4 salles de bain
- Étage : 1
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 1716 m2
- Stationnement : 10 places
- Taxe foncière : 880 €
Diagnostics de performance énergétique
- 4kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2340 € et 3220 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
