Agence Lorraine
Alexandra MANGEOT

Elégante maison de maître à réinventer

AUDUN LE TICHE 57390 #Demeure de caractère #Maison à rénover #Maison de maître 350 M2 750 000 € | RÉF. 496
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Elégante maison de maître à réinventer

AUDUN LE TICHE 57390 #Demeure de caractère #Maison à rénover #Maison de maître 350 M2 750 000 € | RÉF. 496
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57390
AUDUN LE TICHE
350 m2
Surface
8
Chambres
3
Salles de bain/eau
500 m2
Terrain
750 000
Prix de vente

Située à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, cette demeure bourgeoise développe une surface de 350 m² sur un terrain d’environ 5 ares. Édifiée sur trois niveaux, elle procure un cadre de vie élégant au coeur d’une ville dynamique et n’attend qu’un rafraîchissement dans l’air du temps pour déployer son plein potentiel.

Au rez-de-chaussée, la porte s’ouvre sur un large couloir qui donne le ton de toute la visite avec une belle hauteur sous plafond caractéristique des bâtiments d’époque. Il dessert une salle de bain, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu’un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à sa disposition traversante.

L’accès aux étages supérieurs s’effectue par un escalier en bois massif. Le premier étage accueille quatre grandes chambres ainsi qu’une salle de bains et une cuisine. Le second étage est composé d’une charmante mezzanine pouvant faire office de salon, accompagnée de trois chambres, d’une salle d’eau et d’une cuisine.

Une entrée indépendante, au rez-de-chaussée, permet l’accès à chaque niveau, ce qui laisse place à la réinterprétation des lieux en fonction du projet envisagé. L’extérieur s’ouvre sur une agréable terrasse à l’arrière et un jardin arboré à l’avant de la bâtisse. Le sous-sol complet offre quant à lui une grande buanderie ainsi que trois caves.

Les généreux volumes de ce bien de caractère autorisent de multiples projets et raviront les amateurs du charme de l’ancien à la recherche d’un lieu à façonner selon leur mode de vie.

Prix net vendeur 721 125 €
Honoraires de 4 % à la charge de l’acquéreur soit 28 875 €

 

RÉF. 496

Informations complémentaires

  • 13 pièces
  • 8 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 500 m2
  • Taxe foncière : 2 514 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 244 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 244
    kWh/m².an
    47*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 47 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 47
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 7000 € et 9520 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 28 875 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elégante maison de maître à réinventer
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lorraine
Alexandra MANGEOT - EI
Agent commercial
RSAC : 932519747 Thionville
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes.  L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes cisterciennes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

AGENCE METZ - 1, avenue Foch 57000 Metz
Réception sur rendez-vous
AGENCE NANCY - 21, avenue Anatole France 54000 Nancy
Réception sur rendez-vous
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