Maison bioclimatique à la frontière luxembourgeoise
Maison bioclimatique à la frontière luxembourgeoise
Perchée sur les hauteurs de Volmerange-les-Mines, dans un cadre de vie idyllique à proximité immédiate du Luxembourg et de toutes les commodités, cette maison bioclimatique construite en 2007 développe une surface de 222 m² (320 m² de surface utile) sur un terrain de 5,95 ares.
L’entrée s’ouvre sur la pièce de vie de 53 m², baignée d’une généreuse lumière provenant des larges baies vitrées, offrant une vue splendide sur la nature environnante. Elle est dotée d’un poêle à bois réconfortant offrant un rayonnement optimal sur tout l’espace. Dans son prolongement, la cuisine, aménagée et équipée s’ouvre sur une belle terrasse surplombant le jardin. Une chambre ainsi qu’un cellier complètent ce niveau.
L’étage supérieur est, quant à lui, composé d’un charmant salon avec vue panoramique sur la nature environnante. Blotti sous la charpente apparente de l’édifice, les volumes généreux de cet espace en font un lieu propice au ressourcement. Dans son prolongement se trouve une spacieuse terrasse de 40m² comprenant des panneaux solaires orientés plein Sud. Une salle de bain ainsi que trois chambres dont une dotée de sa salle d’eau privative prennent également place à ce niveau.
Le rez-de-jardin offre un charmant studio de 25 m². Ce niveau est complété par un espace sport-détente avec sauna et rangements, une chaufferie-laverie, deux caves, deux ateliers, une salle d’eau et une terrasse.
Un garage deux voitures est accessible au rez-de-chaussée par l’avant de la maison.
Innovante de par son architecture « bioclimatique » classée « A » , cette maison a été conçue de façon à suivre la course du soleil, permettant de garder la chaleur en hiver et la fraîcheur en été. L’utilisation de matériaux écologiques et naturels très performants s’inscrit parfaitement dans l’air du temps.
La maison est équipée d’une pompe à chaleur neuve avec une fonction de rafraichissement des dalles du rez-de-chaussée et d’une climatisation naturelle par puits canadien.
Ce bien exceptionnel tant par sa situation aux portes du Luxembourg que par la grande qualité de sa conception et de ses matériaux séduira une clientèle familiale à la recherche de calme et de reconnexion avec la nature.
Crèche, école maternelle, primaire et collège à Volmerange-les-Mines
Lycée à Thionville
Bus Citeline S10 vers Thionville
Transports gratuits vers le Luxembourg :
Train vers Dudelange/Bettembourg/Luxembourg ville
Bus 507 vers Luxembourg Kirchberg
Informations complémentaires
- 9 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 595 m2
- Stationnement : 2 places
- Taxe foncière : 2 053 €
Diagnostics de performance énergétique
- 46kWh/m².an1*kg CO2/m².anA
- B
- C
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- E
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- G
- 1kg CO2/m².anA
- B
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- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 600 € et 880 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr