Maison 70’s et son jardin luxuriant
Située sur les hauteurs, dans un quartier prisé à seulement 5 minutes du Luxembourg, cette charmante maison déploie 152 m² de plain-pied sur un terrain de 13 ares. Bâtie en 1975, elle constitue un lieu de vie familial laissant la part belle aux extérieurs grâce à sa vaste terrasse abritée blottie dans un jardin aux inspirations provençales.
Elle accueille une cuisine indépendante prolongée par une salle à manger baignée de lumière grâce à une large baie vitrée donnant sur une première terrasse. La visite se poursuit vers l’espace nuit composé de deux agréables chambres accompagnées d’une salle d’eau. Véritable coeur de la maison, le salon aux volumes généreux s’articule autour d’un poêle à bois central et bénéficie d’une importante hauteur sous plafond. Il constitue un espace au charme indéniable laissant imaginer des instants de quiétude au coin du feu tout comme d’agréables moments de convivialité.
Les nombreuses ouvertures baignent l’atmosphère d’une abondante luminosité et offrent un accès à la vaste terrasse abritée de 90 m² et à son spa jacuzzi 6 personnes en habillage inox sur mesure. Protégée des regards indiscrets, elle est entourée d’un jardin clos et arboré avec grand soin conférant à l’ensemble un sentiment d’art de vie où la frontière entre extérieur et intérieur se fait oublier. Le salon se voit également prolongé par une chambre parentale de 27 m² offrant une jolie vue sur la terrasse.
Le sous-sol complet est composé d’un garage pouvant abriter trois voitures et dont les murs sont en partie habillés de rangements très fonctionnels, d’une salle de billard actuelle pouvant être transformée au gré de ses envies, d’une salle de douche, d’une buanderie, d’une cave à vin et d’une chaufferie. Pour plus de confort, ce bien est équipé d’un chauffage électrique rayonnant au plafond, de panneaux solaires photovoltaïques, d’huisseries en aluminium, de volets électriques, d’un adoucisseur d’eau ainsi que d’un système d’alarme.
Dans un environnement naturel et préservé, cette belle maison entretenue avec beaucoup d’attention est le lieu de vie idéal pour une clientèle transfrontalière souhaitant se ressourcer dans un cadre chaleureux et convivial.
Classe Energie : C / Classe Climat : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 entre 1350 et 1880 euros.
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 3 chambres
- 2 salles d'eau
- Surface du terrain : 1357 m2
- Taxe foncière : 1 350 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 145kWh/m².an4*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 4kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
