Agence Lorraine
Delphine CUNY

Corps de ferme à réinventer dans son écrin de verdure

KANFEN 57330 #Maison à rénover #Maison de charme 266 M2 750 000 € | RÉF. 284
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Corps de ferme à réinventer dans son écrin de verdure

KANFEN 57330 #Maison à rénover #Maison de charme 266 M2 750 000 € | RÉF. 284
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57330
KANFEN
266 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
1818 m2
Terrain
750 000
Prix de vente

Située dans un village pittoresque à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison de caractère déploie 266 m² sur un terrain clos et arboré de 18 ares. Le charme de la pierre et la chaleur du bois n’y attendent qu’une rénovation dans l’air du temps pour déployer leur plein potentiel et en faire un cocon familial idéalement situé, notamment pour les travailleurs frontaliers.

L’entrée s’ouvre sur un couloir qui dessert une salle à manger ainsi qu’une première chambre. La cuisine baignée de lumière par une large ouverture sur le jardin comprend un agréable espace dînatoire et se voit prolongée par le salon. Véritable coeur de la bâtisse, celui-ci offre une superbe double hauteur, une imposante cheminée ainsi qu’une baie vitrée permettant d’accéder à la terrasse et au jardin. Surplombant le séjour, la mezzanine accueille aujourd’hui un confortable coin lecture agrémenté d’une bibliothèque.

Une cuisine d’été, une remise, une cave ainsi qu’une salle d’eau complète le rez-de-chaussée. A l’étage, l’espace nuit propose une suite parentale avec baignoire et douche ainsi qu’une seconde chambre accompagnée de sa salle de bain. Deux chambres en enfilade complètent ce niveau. Le garage permet d’accueillir une voiture tandis que la partie grange offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.

Son environnement bucolique et verdoyant, à proximité immédiate du Luxembourg tout en étant au plus grand calme ainsi que son fort potentiel font de ce bien de caractère un véritable coup de coeur qui ne demande qu’à être investi par un nouveau projet.

Ecoles maternelle et élémentaire, périscolaire, micro-crèche dans le village
Commerces de proximité dans le village
Supermarché à Hettange Soetrich à 5 min
Collège à 12 minutes à Hettange-Grande
Lycée à 15 minutes à Thionville

Bus S10 Kanfen-Thionville
Bus S10 + 502 Kanfen Luxembourg

 

RÉF. 284

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1818 m2
  • Taxe foncière : 1 919 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 218 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 218
    kWh/m².an
    44*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 44 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 44
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3520 € et 4810 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corps de ferme à réinventer dans son écrin de verdure
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lorraine
Delphine CUNY - EI
Agent commercial
RSAC : 949 554 083 Metz
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes.  L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes cisterciennes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

AGENCE METZ - 1 Avenue Foch 57000 Metz
Réception sur rendez-vous
AGENCE NANCY - 21 avenue Anatole France 54000 Nancy
Réception sur rendez-vous
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