Corps de ferme à réinventer dans son écrin de verdure
Corps de ferme à réinventer dans son écrin de verdure
Située dans un village pittoresque à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison de caractère déploie 266 m² sur un terrain clos et arboré de 18 ares. Le charme de la pierre et la chaleur du bois n’y attendent qu’une rénovation dans l’air du temps pour déployer leur plein potentiel et en faire un cocon familial idéalement situé, notamment pour les travailleurs frontaliers.
L’entrée s’ouvre sur un couloir qui dessert une salle à manger ainsi qu’une première chambre. La cuisine baignée de lumière par une large ouverture sur le jardin comprend un agréable espace dînatoire et se voit prolongée par le salon. Véritable coeur de la bâtisse, celui-ci offre une superbe double hauteur, une imposante cheminée ainsi qu’une baie vitrée permettant d’accéder à la terrasse et au jardin. Surplombant le séjour, la mezzanine accueille aujourd’hui un confortable coin lecture agrémenté d’une bibliothèque.
Une cuisine d’été, une remise, une cave ainsi qu’une salle d’eau complète le rez-de-chaussée. A l’étage, l’espace nuit propose une suite parentale avec baignoire et douche ainsi qu’une seconde chambre accompagnée de sa salle de bain. Deux chambres en enfilade complètent ce niveau. Le garage permet d’accueillir une voiture tandis que la partie grange offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.
Son environnement bucolique et verdoyant, à proximité immédiate du Luxembourg tout en étant au plus grand calme ainsi que son fort potentiel font de ce bien de caractère un véritable coup de coeur qui ne demande qu’à être investi par un nouveau projet.
Ecoles maternelle et élémentaire, périscolaire, micro-crèche dans le village
Commerces de proximité dans le village
Supermarché à Hettange Soetrich à 5 min
Collège à 12 minutes à Hettange-Grande
Lycée à 15 minutes à Thionville
Bus S10 Kanfen-Thionville
Bus S10 + 502 Kanfen Luxembourg
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- 1 salle d'eau
- 2 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 1818 m2
- Taxe foncière : 1 919 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 218kWh/m².an44*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 44kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3520 € et 4810 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr