Agence Lorraine

Corps de ferme rénové et son écrin de verdure

HETTANGE GRANDE 57330 #Corps de ferme #Demeure de caractère 333 M2 Vendu | RÉF. 295
57330
HETTANGE GRANDE
333 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
5783 m2
Terrain

Dans un cadre authentique, idéalement situé à Hettange-Grande, cet ancien corps de ferme de 1872 développe 333 m² sur un vaste terrain arboré et bucolique de 58 ares. Proche des axes routiers menant au Luxembourg, de toutes commodités et à seulement 5 minutes de la gare, cette propriété constitue un véritable havre de paix au coeur d’une commune dynamique.

L’entrée s’ouvre sur un vaste hall dont les belles notes architecturales ont été conservées. Celui-ci dessert le très bel espace de vie baigné d’une lumière naturelle grâce aux nombreuses baies vitrées donnant sur le magnifique jardin. Il se compose d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte. La cheminée à foyer fermé, les poutres apparentes ainsi que la belle hauteur sous plafond confèrent à l’ensemble une atmosphère unique adaptée à des moments de détente comme des instants de convivialité partagée.

Ce niveau accueille également une spacieuse chambre parentale, une salle de bains, une buanderie et une chaufferie. Une pièce supplémentaire jouissant d’une entrée indépendante et d’une salle d’eau prend également place au rez-de-chaussée et pourra se prêter à divers projets selon les envies de ses futurs heureux propriétaires.

Le premier étage propose une charmante mezzanine surplombant le séjour et faisant office de bureau ainsi que trois chambres, une salle d’eau et une vaste pièce d’environ 50 m² qui accueille aujourd’hui un espace loisirs avec home cinéma et billard. Lové sous les combles de la bâtisse, le dernier étage accueille quant à lui un vaste séjour supplémentaire. Pour plus de confort, la maison dispose d’un carport 4 voitures et d’une VMC double flux.

Accessible de plain-pied depuis la pièce de vie, la vaste terrasse se voit plongée dans la verdure et offre une vue bucolique sur l’ensemble de la propriété. Un atelier de jardinage, une cabane de jardin ainsi qu’un espace aménagé en salon d’été viennent agrémenter ce havre de paix verdoyant propice à la déconnexion.

A proximité immédiate du Luxembourg, cette propriété de caractère jouit d’un cadre exceptionnel pour accueillir une famille à la recherche d’un art de vie au plus proche de la nature.

 

RÉF. 295

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 5783 m2
  • Taxe foncière : 1 668 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 111 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 111
    kWh/m².an
    17*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 17 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 17
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2070 € et 2880 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corps de ferme rénové et son écrin de verdure

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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes.  L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes cisterciennes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

AGENCE METZ - 1 Avenue Foch 57000 Metz
Réception sur rendez-vous
AGENCE NANCY - 21 avenue Anatole France 54000 Nancy
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