Élégante villa des années 60 à réinventer
Élégante villa des années 60 à réinventer
Située dans la commune recherchée d’Ay-sur-Moselle, entre Metz et Thionville, cette maison d’architecte des années 60 offre une surface habitable de 182 m² répartis sur trois niveaux. Édifiée sur un terrain d’environ 10 ares, elle incarne les codes esthétiques de son époque, avec des matériaux nobles et des espaces généreux. Cette propriété, parfaitement entretenue au fil des ans, présente un fort potentiel et ne demande qu’une mise au goût du jour pour révéler tout son caractère.
Le hall d’entrée, accessible par un escalier en granit, dévoile un sol en marbre qui reflète le standing de la construction. Le double salon-séjour bénéficie d’une belle luminosité grâce à de grandes ouvertures sur l’extérieur et s’étend sur une terrasse orientée vers le jardin. La cuisine indépendante, également dotée d’un accès direct à la terrasse, ajoute à la praticité des espaces de vie. Ce niveau comprend également deux grandes chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.
L’étage supérieur accueille deux autres chambres ainsi que des combles aménageables offrant de multiples possibilités d’aménagement selon les besoins. Le niveau inférieur, quant à lui, propose une vaste pièce au sol revêtu de parquet stratifié, parfaite pour un atelier, une salle de sport ou un studio, ainsi que le garage et les espaces techniques, assurant le confort et la fonctionnalité nécessaires à une maison familiale.
Le jardin constitue un cadre paisible et propice à la détente. Avec ses proportions généreuses, il offre la possibilité de créer des espaces sur mesure, tels qu’une piscine, une aire de jeux ou un jardin paysager. Située dans un quartier calme, la maison bénéficie d’un environnement résidentiel agréable tout en restant proche des principaux axes de communication, facilitant les déplacements vers Metz, Thionville et le Luxembourg.
Cette maison, au charme indéniable, se distingue par la qualité de ses matériaux et son potentiel d’aménagement. À la croisée de l’élégance et de la fonctionnalité, elle s’adresse à ceux qui recherchent un bien à personnaliser selon leurs envies, dans un cadre verdoyant et idéalement localisé.
Metz à 15 min
Thionville à 15 min
Luxembourg à 30 min
Écoles maternelle et élémentaire à 2 min
Magasin de producteurs locaux, boulangerie et restaurants dans la commune
Supermarché, commerces et commodités à 5 min
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- Surface du terrain : 1000 m2
- Taxe foncière : 850 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
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- 281kWh/m².an61*kg CO2/m².anE
- F
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- 61kg CO2/m².anE
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3130 € et 4280 €
Honoraires de l'agence
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Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr