Idéalement située en fond d’impasse d’un quartier résidentiel, cette maison de 168 m² offre un cadre de vie paisible et sécurisé répondant aux besoins des familles. Ses lignes épurées et ses généreux volumes présentent des finitions de grande qualité pour un confort de vie optimal. Elle prend place sur un terrain de 13 ares avec vue dégagée susceptible d’accueillir une piscine.

Une spacieuse entrée dessert de plain-pied : d’une part les pièces de réception et d’autre part un couloir menant à la partie nuit. Le séjour avec son plafond cathédrale constitue le point central de la maison. Ses larges baies vitrées baignent l’atmosphère d’une abondante luminosité renforcée par la disposition traversante des lieux. L’ensemble est surmonté par une mezzanine qui offre un espace détente/bureau avec vue plongeante sur la salle à manger. L’escalier en colimaçon ajoute une touche de modernité et de sophistication à la pièce.

La cuisine, fermée et moderne, est entièrement équipée et possède un îlot central faisant office de table et rangement. Cet espace allie fonctionnalité et esthétisme grâce à la présence d’une verrière. L’espace vie donne accès de plain-pied à une terrasse intime et ombragée permettant de profiter de moments conviviaux à l’extérieur.

Du côté nuit, la suite parentale est composée d’un dressing traversant menant à une salle de douche privative. Les trois autres chambres se partagent une salle de bain séparée. En addition, la maison propose également pour les amateurs de bons crus, une cave à vin, qui leur permettra de conserver leurs bouteilles dans des conditions idéales. Les combles présentent également un potentiel d’aménagement supplémentaire selon les besoins de ses futurs heureux propriétaires.

Deux grands garages viennent compléter les prestations de cette maison familiale dont les prestations soignées et la situation idéale constituent des atouts certains.

Ecoles maternelle et primaire à 5 minutes à pied
Ramassage scolaire pour le collège et le lycée
Supermarché à 4,5 kms
Autoroute A30/A31 à 3 kms

Prix net vendeur 528 000 €
Honoraires de 4 % à la charge de l’acquéreur soit 22 000 €

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1530 et 2130 €