Agence Lorraine
Valerie CHARLIER

Maison de village avec piscine dans un écrin de verdure

CHARLEVILLE SOUS BOIS 57220 #Maison avec jardin #Maison de charme 269 M2 349 000 € | RÉF. 324
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Maison de village avec piscine dans un écrin de verdure

CHARLEVILLE SOUS BOIS 57220 #Maison avec jardin #Maison de charme 269 M2 349 000 € | RÉF. 324
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57220
CHARLEVILLE SOUS BOIS
269 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
1319 m2
Terrain
349 000
Prix de vente

Nichée au coeur d’un charmant bourg, à proximité immédiate de l’ensemble des commodités, cette maison de village offre un cadre de vie paisible et verdoyant. D’une surface de 269 m², elle prend place sur un terrain de plus de 13 ares agrémenté d’une piscine pour des baignades rafraîchissantes et des moments de convivialité inoubliables.

A l’étage principal prend place un vaste salon cathédrale réchauffé par une cheminée à foyer fermé. Quelques marches permettent d’accéder à un espace en mezzanine actuellement utilisé comme bureau. En lien direct avec le salon, la salle à manger est prolongée par une lumineuse cuisine qui s’ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin et l’espace baignade.

Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres réparties sur deux étages, dont une avec dressing, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’une pièce pouvant être aménagée en second dressing.

La maison comprend également un appartement indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour générer des revenus complémentaires ou pour exercer une activité libérale. Celui-ci se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine donnant sur une terrasse intimiste, d’une chambre et d’une salle d’eau.

Un garage, une buanderie avec douche, une chaufferie et un atelier viennent parachever les prestations de cette propriété atypique qui saura séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié, propice à la détente et aux loisirs en plein air.

Metz à 15 min
Commerces, services à Boulay-Moselle à 5 min
Ecoles maternelle et élémentaire à Volmerange-lès-Boulay (ramassage scolaire sur place)
Collège à Boulay-Moselle (ramassage scolaire sur place)

 

RÉF. 324

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bain
  • Surface du terrain : 1319 m2
  • Taxe foncière : 779 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 196 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 196
    kWh/m².an
    41*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 41 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 41
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3270 € et 4480 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village avec piscine dans un écrin de verdure
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Votre contact Espaces Atypiques
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Valerie CHARLIER - EI
Agent commercial
RSAC : 828 820 043 Metz
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes.  L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes cisterciennes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

AGENCE METZ - 1 Avenue Foch 57000 Metz
Réception sur rendez-vous
AGENCE NANCY - 21 avenue Anatole France 54000 Nancy
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