Agence Lorraine
Valerie CHARLIER

Maison avec appartement indépendant et piscine dans un écrin de verdure

CHARLEVILLE SOUS BOIS 57220 #Maison avec jardin #Maison avec piscine 269 M2 349 000 € | RÉF. 324
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Maison avec appartement indépendant et piscine dans un écrin de verdure

CHARLEVILLE SOUS BOIS 57220 #Maison avec jardin #Maison avec piscine 269 M2 349 000 € | RÉF. 324
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57220
CHARLEVILLE SOUS BOIS
269 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
1319 m2
Terrain
349 000
Prix de vente

Située au coeur d’un village paisible proche de Boulay-Moselle, cette maison de 269 m² s’épanouit sur un terrain de plus de 13 ares agrémenté d’une piscine. Son atout principal : un appartement indépendant en rez-de-chaussée, parfait pour générer un revenu complémentaire ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.

L’habitation principale se développe au premier étage et propose un vaste salon cathédrale, baigné de lumière, où la charpente apparente souligne le volume généreux de la pièce. La salle-à-manger attenante se prolonge par une cuisine spacieuse et conviviale et une terrasse surplombant le jardin et l’espace baignade, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit offre confort et intimité et se répartit sur deux niveaux. Il comprend quatre chambres, dont une avec dressing, une salle de bain, une salle d’eau ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en second dressing.

L’appartement indépendant, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d’une entrée privée, d’un séjour avec cuisine ouvrant sur une terrasse intimiste, d’une chambre et d’une salle d’eau, offrant une véritable opportunité d’investissement locatif ou un espace idéal pour recevoir. Il peut également convenir pour l’exercice d’une activité libérale. À l’extérieur, le vaste terrain est un véritable havre de tranquillité, complété par une piscine invitant à la détente.

Un garage, une buanderie avec douche, une chaufferie et un atelier viennent parachever les prestations de cette propriété aux volumes généreux, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique à proximité immédiate des commodités.

Metz à 25 min
Commerces, services à Boulay-Moselle (6 km)
Ecoles maternelle et élémentaire à Volmerange-lès-Boulay (ramassage scolaire sur place)
Collège à Boulay-Moselle (ramassage scolaire sur place)

 

RÉF. 324

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bain
  • Surface du terrain : 1319 m2
  • Taxe foncière : 779 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 196 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 196
    kWh/m².an
    41*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 41 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 41
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3270 € et 4480 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec appartement indépendant et piscine dans un écrin de verdure
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lorraine
Valerie CHARLIER - EI
Agent commercial
RSAC : 828 820 043 Metz
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes.  L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes cisterciennes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

AGENCE METZ - 1 Avenue Foch 57000 Metz
Réception sur rendez-vous
AGENCE NANCY - 21 avenue Anatole France 54000 Nancy
Réception sur rendez-vous
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