Agence Lorraine
Clémentine HENRY

Villa californienne de plain pied avec piscine et jardin

SARREGUEMINES 57200 #Maison d'architecte #Villa avec piscine #Villa contemporaine 238 M2 999 000 € | RÉF. 387
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Villa californienne de plain pied avec piscine et jardin

SARREGUEMINES 57200 #Maison d'architecte #Villa avec piscine #Villa contemporaine 238 M2 999 000 € | RÉF. 387
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57200
SARREGUEMINES
238 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
2060 m2
Terrain
999 000
Prix de vente

Située au sein d’un lotissement privé proche du centre ville, cette villa contemporaine de plain-pied se développe sur 238 m² et prend place sur un terrain paysagé de 20,6 ares. Construite en 2021, elle affiche une esthétique contemporaine avec ses façades aux lignes épurées et garantit un confort optimal de par ses équipements de qualité et ses volumes généreux.

L’entrée, dotée de nombreux rangements intégrés de style industriel, s’ouvre sur le spacieux séjour de 82 m² avec sa belle hauteur sous plafond de 4,80 m. La cuisine ouverte profite d’un grand îlot central dînatoire et possède de nombreux équipements intégrés. De larges baies vitrées baignent la pièce de vie de lumière tout en offrant un accès direct aux extérieurs. La terrasse, en partie couverte, offre un espace repas abrité à proximité de la piscine chauffée de 8 x 4 m. Le vaste jardin, soigneusement aménagé, est agrémenté de différentes espèces de végétaux qui protègent l’intimité de cet écrin de verdure.

Accessible depuis le séjour, la suite parentale se compose d’une chambre avec vue sur la piscine, d’un dressing, et d’une grande salle d’eau. L’espace nuit accueille trois chambres lumineuses avec placards intégrés, une salle de bain avec douche et baignoire et un bureau réalisé sur mesure. De l’autre côté du séjour se trouve un cellier et une buanderie parfaitement agencés avec de nombreux rangements. Ce dégagement se termine sur le large garage avec porte automatique pouvant accueillir trois véhicules.

Ses volumes fonctionnels, ses hautes performances énergétiques et son vaste extérieur verdoyant font de cette propriété un véritable coup de coeur.

Centre ville avec tous les commerces et loisirs à 15 min à pied et 5 min en vélo
Supermarché à 5 min en voiture
Écoles maternelle et primaire Blauberg à 7 min à pied
Collège Himmelsberg à 12 min à pied et 3 min en voiture
Lycée Jean de Pange à 10 min à pied et 3 min en voiture
Gare à 10 min à pied et 4 min en vélo
Arrêt de bus à 3 min à pied

 

RÉF. 387

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 2060 m2
  • 6 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 350 €
  • Taxe foncière : 3 240 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 53 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 53
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa californienne de plain pied avec piscine et jardin
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lorraine
Clémentine HENRY - EI
Agent commercial
RSAC : 843512955 Metz
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes.  L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes cisterciennes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

AGENCE METZ - 1 Avenue Foch 57000 Metz
Réception sur rendez-vous
AGENCE NANCY - 21 avenue Anatole France 54000 Nancy
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