Agence Lorraine
Élodie STREIFF

Attique et ses terrasses au coeur du Linkling

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Attique et ses terrasses au coeur du Linkling

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57180
TERVILLE
245 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
934 500
Prix de vente

Situé au coeur d’un quartier animé, cet appartement de 245 m² prend place au premier étage d’un immeuble abritant un local commercial également proposé à la vente. Il profite de deux terrasses totalisant 116 m² et offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel en plein centre-ville.

Depuis l’entrée privative située en rez-de-chaussée, un escalier en marbre mène aux différents espaces. Le palier dessert d’une part un appartement indépendant rénové récemment avec goût et de l’autre un séjour baigné de lumière de plus de 50 m² prolongé par une première terrasse de 65 m². Cette partie pourrait être propice à l’installation d’une profession libérale ou de quiconque ayant besoin d’un bel espace de travail à proximité immédiate de son domicile. Il pourrait également être réintégré à l’appartement indépendant afin d’obtenir un lieu de vie confortable et spacieux.

L’appartement quant à lui comprend une belle cuisine équipée dotée d’un puits de lumière. Dans son prolongement, la salle à manger ouverte sur une seconde terrasse végétalisée offre un cadre convivial. Un bureau, aménagé dans une véranda jouxte le salon et bénéficie également d’un accès la terrasse.

L’espace nuit comprend deux chambres disposant de leur propre salle de douche privative. Une troisième pièce, actuellement utilisée en dressing et buanderie peut aisément être réaménagée en une suite supplémentaire selon les besoins des futurs propriétaires.

L’emplacement de ce bien, à proximité immédiate de nombreux commerces, centres commerciaux, cinémas et restaurants séduira les citadins à la recherche d’un lieu de vie spacieux et lumineux. De plus, les principaux axes autoroutiers sont aisément accessibles, facilitant les déplacements tout en restant à quelques minutes des points d’intérêt locaux.

 

RÉF. 395

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • 2 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 9 332 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 186 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 186
    kWh/m².an
    35*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 35 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 35
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3140 € et 4320 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Attique et ses terrasses au coeur du Linkling
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Votre contact Espaces Atypiques
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Élodie STREIFF - EI
Agent commercial
RSAC : 981232499 Metz
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes.  L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes cisterciennes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

AGENCE METZ - 1 Avenue Foch 57000 Metz
Réception sur rendez-vous
AGENCE NANCY - 21 avenue Anatole France 54000 Nancy
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